MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Dem Himmel so nah - Sonnige 2 Zimmer nahe Donaukanal mit großer Süd-West-Terrasse! DG ohne Schrägen - Objektnr. 4216997

1200
Ort
€ 790,00
Gesamtkosten
53,70 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4216997 // 6742
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien,Brigittenau
Baujahr1964
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche53,70 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.400,00
Brutto-Miete:€ 790,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 102,96
Mehrwertsteuer:€ 9,36
Monatliche Gesamtkosten:€ 790,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt




BESCHREIBUNG

Dem Himmel so nah - Sonnige 2 Zimmer nahe Donaukanal mit großer Süd-West-Terrasse! DG ohne Schrägen

Wer das Licht liebt, ist hier richtig - Dachgeschoss-Wohnung ohne Schrägen mit großer Terrasse in perfekter Umgebung!

Die gepflegte Wohnung verfügt über ca. 53,7 m2 Wohnfläche und knapp 20 m2 Terrasse in Süd-West-Ausrichtung!


Zur Lage:

Sie befindet sich im obersten Stock eines Hauses aus den 60er Jahren und in perfekter Lage des 20. Bezirks:

Der Donaukanal ist in 1 Minute erreicht und für WassersportlerInnen liegt das Brigittenauer Bad ums Eck.

Geschäfte des täglichen Gebrauchs (Lidl und Pennymarkt) befinden sich ca. 3 Geh-Minuten entfernt auf der Klosterneuburger Strasse. Weitere Infrastruktur liegt ebenfalls in der direkten Umgebung: der Hannovermarkt, Apotheke, Cafes, Restaurants, Drogerien etc.

Diverse Straßenbahn- und Buslinien halten in der direkten Umgebung.

Zur U-Bahn Station Jägerstraße (U6) geht man zu Fuß etwa 6 Minuten, zur Spittelau (U6 und U4) benötigt man etwa 8 Minuten, zur U4 Station Friedensbrücke etwa 10 Minuten.

Die Wohnung ist allerdings auch perfekt für RadlerInnen: mit dem Rad gelangt man in guten 10 Minuten zum Schwedenplatz und der Augarten ist in wenigen Rad-Minuten erreicht!
 

Zur Wohnung:

Der Lift bringt einen bis zum 5. Stock im Haus - dann noch ein Stockwerk zu Fuß bis vor die Tür der Wohnung.

Ein großzügiger Vorraum erschließt die Wohnung.

Von hier geht es als erstes in das Bad, das mit einer Dusche, einem Waschbecken samt Spiegelschrank und dem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Daneben liegt das separate WC.

Weiter gelangt man dann in die Küche, die mit einem Gas-Herd samt Backrohr, Abwasch und einer Kühl-Gefrier-Kombi sowie Stauraum und Arbeitsfläche ausgestattet ist (bitte um Beachtung, dass es keinen Geschirrspüler gibt!)

Das große Wohnzimmer liegt daneben und ist mit einer Durchreiche mit der Küche verbunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die riesige Terrasse, die die Wohnung außen umfasst. Sie besteht aus einer großen Fläche, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und einem etwas schmaleren Bereich, der nach Westen ausgerichtet ist. Ausblicke gehen Richtung Donaukanal und zum Kahlenberg.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das kleine Schlafzimmer.
Schließlich gibt es noch einen großen möblierten Abstellraum!


Zur Ausstattung:

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und besticht durch die vielen Fenster, die viel Licht und Sonne herein lassen! Vor allen Fenstern sind Außen-Rollläden und Innen-Jalousien angebracht!
Außerdem wurde frisch ausgemalt, ein neuer Spiegelschrank und eine neue große Regendusche im Bad sowie teilweise neue Deckenlampen montiert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es gibt viele Fahrradständer im Innenhof.

Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Ablesung erfolgt einmal jährlich per Funk. Dafür wird derzeit ein monatliches Akonto von der Hausverwaltung eingehoben.
 

Zur Anmietung:

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt beträgt 790,- EURO.

Hinzu kommt das oben genannte Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von derzeit 72,80 EURO, so dass die monatliche Gesamtmiete 862,80 EURO beträgt!!!

Für die MieterInnen kommen dann noch die Kosten für Gas (für den Herd), Strom, Internet/Kabel dazu.
 

Nebenkosten bei der Anmietung:

  • Kaution: 2.400,- EURO
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt


Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer C und einem HWB von 79,3 kWh/m2pa vor.

Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 069919479003 für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IMMO AGENCY GmbH
Claudia Bonk
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919479003
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4216997

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2019, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

NEU errichtete, super aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Balk... - Objektnr. 4204267

50,01 m² - 2.0 Zimmer
789.8 €
PLZ: 1200

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

2 Zimmerwohnung in der Pappenheimgasse! - Objektnr. 3903861


47,00 m² - 2.0 Zimmer
744.15 €
PLZ: 1200

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Wohnen gut durchdacht - 2 Zimmerwohnung Nahe der Millennium ... - Objektnr. 4229949

46,10 m² - 2.0 Zimmer
800 €
PLZ: 1200

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.