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Unbefristete 111m² DG-Wohnung + 20m² Terrasse mit Einbauküche Nähe Schubertpark - 1180 Wien - Objektnr. 4216336

  • Wohnküche
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  • Galerie Aufgang
  • Terrasse
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  • Galerie
  • Arbeitszimmer
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  • Zimmer 2
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  • Zimmer 3
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  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Badezimmer 2
1180
Ort
€ 1.963,74
Gesamtkosten
111,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4216336 // 5920
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1918
Stock4
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche111,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 6.000,00
Brutto-Miete:€ 1.963,74
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 203,36
Mehrwertsteuer:€ 178,43
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.963,74
Provision: 4.284,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Unbefristete 111m² DG-Wohnung + 20m² Terrasse mit Einbauküche Nähe Schubertpark - 1180 Wien

Unbefristete 111m² Dachwohnung mit Einbauküche und Terrasse!

Diese unbefristete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines sehr schönen Stilaltbaus in der Währinger Straße, in unmittelbarer Nähe des Schubertparks. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, 1 Arbeitszimmer, Galerie, 1 Badezimmer mit WC, 1 kl. Bad mit Dusche, Vorraum, 1 Gäste-WC sowie 20m² Terrasse mit schönem Fernblick,. 

Ausstattung: Dachausbau mit Einbauküche, Gasetagenheizung, 2 Bädern (1x Badewanne, 1x Dusche), Parkettböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,. 

Unbefristete DG-Maisonette mit Terrasse in attraktiver Lage beim Schubertpark. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und zu Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.963,74
(HMZ € 1.565,94 + Bk € 184,87 + Lift-Bk € 33,50 + 10% USt. € 178,43 + Manip. €1,-)
Kaution € 6.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.570,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  





 


 




 





 



 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.284,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Astarte Aichholzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644019653
Handy Bearbeiter: +436644019653
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4216336

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