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Neues Jahr, neue Wohnung 2 Zimmer-Eigentum im digitalen Angebotsverfahren! - Objektnr. 4215928

  • Skizze
1210
Ort
65,65 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4215928 // 960/60272
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1957
Stock2
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 189.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Neues Jahr, neue Wohnung 2 Zimmer-Eigentum im digitalen Angebotsverfahren!

Zum Verkauf gelangt im 21. Bezirk eine 2-Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitengasse.

Die im Jahr 1957 errichtete Immobilie liegt im 2. Stock (ohne Lift) und wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Beim angegebenen Kaufpreis von € 189.000.- handelt es sich um den Startpreis.

Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2500068accessKey=6148
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die Wohneinheit weist eine Nutzfläche von ca. 65,65m² auf und gliedert sich in:

  • Vorzimmer mit Garderobe
  • ein gemütliches Wohnzimmer
  • ein geräumiges Schlafzimmer
  • eine moderne Küche mit großem Essplatz
  • Nische mit Waschmaschinenanschluss und Lager
  • ein Badezimmer mit Wanne und Handtuchwärmer
  • eine separate Toilette

Die Wohnung wird inklusive der komplett ausgestatteten Küche verkauft. Ebenso verbleiben die Vorzimmermöbel, die Badezimmermöbel, die Waschmaschine, der Schlafzimmerschrank, die Wohnzimmerwohnwand sowie die Couch in der Wohnung.

Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Gastherme bereitgestellt.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ihr Ausstattungs-Plus:

  • Die laufenden Mieteinnahmen durch die ehemalige Hausmeisterwohnung (ca. EUR 5.600.-/Jahr) erhöhen die Rücklage!
  • Kabel-/Internetanschluss (A1, Magenta)
  • Fahrradabstellraum

Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt € 201,24. Hierbei sind die laufenden Betriebskosten, die Reparaturrücklage sowie die Steuern inkludiert!

 

Infrastruktur:

Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist ausgezeichnet! In rund 250m Gehdistanz befinden sich Supermarkt (Eurospar, Spar, Lidl), Bäckerei, Drogeriemarkt (Bipa, dm), Apotheke, Bankomat, Trafik, Postpartner, Restaurants (Wiener und internationale Küche), Cafés, Kindergarten und Schule.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Straßenbahn (25, 26) und Bus (28A, 29A, N20) in rd. 250m Entfernung sehr gut gegeben. Von dort ist es nur eine Haltestelle zur U6; zur Schnellbahn (1, 2, 3, 4, 7, 80) den Regionalzügen (1, 7), zur  Straßenbahn (30, 31) und zum Autobus (20A, 33A, 34A). Die U1 ist in 8 Minuten Fahrzeit erreichbar.

In nur 4 min Fahrzeit gelangen Sie mit dem Fahrrad zur Alten Donau und somit zu einem der beliebten Naherholungsgebiete Wiens (Baden, Surfen, Segeln, Eislaufen, ...)! Zur Neuen Donau benötigen Sie ca. 7 min.

Die Autobahnanschlussstelle ist in 5 Minuten erreichbar. Von dort sind Sie in 7-8 min. auf der Südosttangente oder in der Wiener Innenstadt.

 

Information für Investoren: Das Wohnhaus wurde mit Mitteln aus dem WWAF errichtet.

 

immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL

Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen online und verbindlich - Angebote zu legen.

Der Startpreis beträgt € 189.000.-.

Laufzeit: Start Samstag 5.2.2022 12:00 Uhr; Ende: Samstag 12.2.2022 12:00 Uhr

Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

 

Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer leistbaren Eigentumswohnung mit bester Infrastruktur und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Christian Dobeiner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026223
Handy Bearbeiter: +436648170567
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4215928

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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