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ITH WILDON/ INTERESSANTES INVESTITIONSOBJEKT mit WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL! 2 VOLLVERMIETETE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2017! FINANZIERUNGSBERATUNG - Objektnr. 4215907

8402
Ort
1.487,05 m²
Fläche
16.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4215907 // 211975
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift8402 Werndorf
Baujahr2017
Stock1
Fläche380,00 m²
Terrassen4 (100,00 m²)
Zimmer16.0
Bad4
WC8
Kaufpreis:€ 1.201.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

ITH WILDON/ INTERESSANTES INVESTITIONSOBJEKT mit WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL! 2 VOLLVERMIETETE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2017! FINANZIERUNGSBERATUNG

Zur INFORMATION!  Der beworbene Verkaufspreis ist der NETTOPREIS der 

gesamten Liegenschaft inklusive Carports, Küchen, Badausstattung usw.

 

Es handelt sich hier um ein hochinteressantes  Investitionsobjekt mit zwei sehr 

schönen Doppelhaushälften mit vier Wohneinheiten in einer absolut ruhigen,

grünen Siedlungslage. Die einzelnen Wohneinheiten bestechen durch ein sehr

durchdachtes Raumkonzept mit  hellen und lichtdurchfluteten Räumen. Qualitativ  

hochwertige Ausführungen  innen und außen. Verbürgte Baumeister-Qualität.

 

Bauweise  25iger Ziegelmassiv, 16cm Vollwärmeschutz,  Bramac-Dach.  Fenster

3xfach verglast mit integrierten Insektenschutzgitter.  2 Wasseranschlüsse außen

 und zusätzlicher Starkstromanschluss im Carport-Bereich. 

Im EG  elektrische Außen-Raffstores, im OG Rollläden.  Hochwertige Parkettböden

(Eiche) verklebt. Nassbereiche, Vorraum  Sandsteinfliesen,  Badezimmer mit  

Sprossenheizung und Dusche. 2 Waschmaschinen-Anschlüsse.  SAT-Verkabelung

+ Schüssel.  Innenwände natürlich auch aus Ziegel. Die gesamten Wohnbereiche

sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Grundstück und die

einzelnen Wohneinheiten sind komplett eingezäunt sowie die Zufahrten und Carports

sind gepflastert.  

 

Ganztagssonne, Terrassen westlich ausgerichtet. Leichte Vermietbarkeit gegeben

bis dato kein Leerstand. Mietverträge befristet. Zukünftige Vermietungen können

marktkonform angepasst werden. 

Derzeitige Nettomieteinnahmen  jährlich  Euro  44.580,00

Nettorendite ca. 3,7 %

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann lassen sie sich noch heute einen Besichtigungstermin reservieren.

http://WWW.SCHANTL-ITH.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <4.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764406035
Handy Bearbeiter: +436645411047
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4215907

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019, 2020, ,
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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