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ITH BAUTRÄGER/INVESTOREN AUFGEPASST! BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN plus 2 GARTENWOHNUNGEN im ZENTRUM von BAD VÖSLAU! - Objektnr. 4215905

2540
Ort
575,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4215905 // 211977
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2540 Bad Vöslau
Baujahr1895
Geschosse3
Fläche575,00 m²
Grundfläche1.090,00 m²
Terrassen1 (67,00 m²)
Bad4
WC4
Kaufpreis:€ 1.350.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

ITH BAUTRÄGER/INVESTOREN AUFGEPASST! BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN plus 2 GARTENWOHNUNGEN im ZENTRUM von BAD VÖSLAU!

Zum Verkauf gelangt hier ein baubewilligter Rohdachboden mit Lift und 2 Gartenwohnungen

in top Lage, in der "Villa Parzelt"  erbaut 1895 von Architekt Ludwig Baumann. Ein späthistorischer

Bau mit Schweizer Elementen und neobarocken Stilelementen. 

 

ECKDATEN:

1. Baubewilligter Rohdachboden mit Lift   NNFL  280 m²  2 WE mit 2 Parkplätzen (lt. Einreichplan) 

    mit sanierter Dachterrasse ca. 33 m²,

2. Top 1 Gartenwohnung  NNFL  150,24 m², Eigengarten 202 m², Terrasse 23,75 m² mit 1 Parkplatz

          (lt. Einreichplan), derzeit befristet vermietet bis 30.10.2021  

3 Top  2 Gartenwohnung  NNFL 138,99  m², Eigengarten 216 m² mit 1 Parkplatz (lt. Einreichplan),

          vermietet/ jederzeit kündbar.  

 

Derzeitige Mieteinnahmen der Gartenwohnungen jährlich Netto 23.784,00

Das UG ist derzeit auf 4 WE aufgeteilt und komplett saniert. lt. Einreichplan 2 WE, die mit 

wenig Aufwand umgesetzt werden können. ANSCHLÜSSE Rohdachboden vorhanden. 

 

Die Liegenschaft wurde 2015/16 generalsaniert. Elektrik, Heizungs- und Wasserinstallation neu. 

EG und OG wurden liebevoll saniert. Die alten Türen und Fenster und Parkettböden wurden erhalten. 

Die Holzbalkone und Erker wurden komplett neu errichtet. Kamine und Dach saniert. 

Zusätzlich liegt eine Bewilligung für den Ausbau des Rohdachbodens mit Lift, Sanierung der Fassade

und den Parkplätzen vor. 

Die Parifizierung für 6 Wohneinheiten plus Parkplätze wurde vorgenommen.  Die Gartenwohnungen 

können mit wenig Aufwand für den Verkauf, laut Einreichplan, adaptiert werden. 

Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz aber unter Stadtensemble. 

Weinkeller mit Gewölbekeller und der schöne Garten mit alten Baumbestand runden das Bild ab. 

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin reservieren. 

 

http://WWW.SCHANTL-ITH.AT

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764406035
Handy Bearbeiter: +436645411047
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4215905

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2018, 2019, 2020, ,
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
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