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// UNBEFRISTET // Wunderschöne Altbauwohnung mit 4-Zimmer und Balkon // Nähe U6 Alserstraße // - Objektnr. 4215835

1080
Ort
€ 1.785,10
Gesamtkosten
131,35 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4215835 // 46078
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1080 Wien
Baujahr1918
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche131,35 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.785,10
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 224,65
Mehrwertsteuer:€ 162,28
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.785,10
Provision: € 3.894,77 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)




BESCHREIBUNG

// UNBEFRISTET // Wunderschöne Altbauwohnung mit 4-Zimmer und Balkon // Nähe U6 Alserstraße //

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine stillvolle Altbauwohnung der absoluten Superlative.

Eine wunderschöne Altbauwohnung, in der die wunderschönen alten Stilelemente mit moderner Innenarchitektur und zeitgemäßer Technik vereint wurden. Ein extrem großzügiges, repräsentatives Cityappartement.

Das Haus in dem sich dieses Appartement befindet ist wunderbar gepflegt, am neuesten Stand der Technik und ist einer der Stilaltbauten, die noch alle alten Elemente unbeschädigt vorweisen können.

Im umliegenden Wohnumfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Anbindung, durch die Linien 43, 44 und U6 Alserstraße. Neben einem großen Billa, Spar, Bäcker und verschiedenen Lokalen, ist auch das alte AKH, ein großer Spielplatz und die Einkaufsstraße Josefstädterstraße in Kürze erreichbar.

 

Raumaufteilung:

  • Großzügiger Vorraum
  • 1 Wohnzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Küche 
  • Badezimmer mir Eckbadewanne, Handtuchtrockner und Waschbecken
  • Balkon

 

Highlights auf einen Blick:

  • unbefristeter Mietvertrag
  • schöne Parkettböden und Fliesen
  • Doppelfenster
  • Flügeltüren
  • hohe und helle Raumhöhe
  • Gasetagenheizung
  • Lift
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar


Mietpreis:

  • Hauptmietzins:                              € 1.379,18
  • Betriebskosten:                                € 204,23
  • Liftkosten:                                          € 39,41
  • Umsatzsteuer 10% USt.:                 € 162,28
  • Bruttomietzins inkl. BK, Liftkosten und USt.  € 1.785,10

 

Nebenkosten:

  • Kaution: € 5.355,30 (3 Bruttomonatsmieten)
  • Provision: € 3.894,77 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)
  • zzgl. Abwicklungshonorar i.H.v. € 120,00 zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436764711982
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4215835

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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
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