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// Großzügige Maisonette-Wohnung mit einer ca. 67m² großer Dachterrasse in mitten Sieverings traumhafter Grünruhelage // - Objektnr. 4215819

1190
Ort
119,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4215819 // 46095
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1973
Stock1
Geschosse3
Fläche119,00 m²
Terrassen1 (67,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 998.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)







BESCHREIBUNG

// Großzügige Maisonette-Wohnung mit einer ca. 67m² großer Dachterrasse in mitten Sieverings traumhafter Grünruhelage //

Großzügige Maisonette-Wohnung ca. 119m² mit einer ca. 67m² großer Dachterrasse in mitten Sieverings traumhafter Grünruhelage! Genießen Sie Sommer - Sonne Freiheit oder den wunderschönen Sternenhimmel auf Ihrer ca. 67m² großen Dachterrasse. Der neue Eigentümer kann die Dachterrasse nach seinen eigenen Wünsche fertigstellen und gestalten. 

Diese bestens gepflegte geräumige Maisonette-Wohnung verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit Zugang zu Büro/Zimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und eine getrennte Toilette. Über eine schöne Holzwendeltreppe gelangen Sie in den Privatbereich ins Obergeschoß mit Arbeitsplatzbereich, großem Wohnsalon mit Einbauküche und Kochinsel, geräumigen Schrankraum (kann auch anderweitig benutzt werden) mit einem großen Einbauschrank.

Die Wendeltreppe führt einen weiteren Stock nach oben zur großen Dachterrasse, von wo aus Sie einen wunderschönen Grünweitblick und die herrliche Ruhe genießen und Ihren grünen Daumen erproben können .

Die Wohnhaus-Anlage wurde 1973 der noblen Lage entsprechend aus höherwertigen Materialien errichtet. Durch die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung haben Sie ganztags sonnen- erhellte Räumlichkeiten und ein schönes, freies Gegenüber. Sämtliche Fenster verfügen über Markisen zur Beschattungsmöglichkeit. Die Hauszentralheizung wurde vor knapp 5 Jahren erneuert.

Der Hauseingang wurde in den letzten Jahren mit wunderschönem Marmor verschönert, sämtliche Dächer und Fassaden, sind erneuert worden.

Im Haus steht ein Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung.

Eine angenehme Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie auch öffentliche Anbindung in Geh Nähe machen dieses Objekt besonders interessant für sportliche Menschen oder Individualisten, die etwas Besonderes suchen

 

Raumaufteilung:

1.Obergeschoss:

  • Vorraum
  • Office/Büro
  • Schlafzimmer mir freistehender Badewanne 
  • Bad mit Dusche
  • WC mit Handwaschbecken

2. Obergeschoss:

  • Großzügige Offene Wohnküche
  • Schrankraum (kann auch anderweitig benutzt werden)

Dachterrasse:

  • Dachterrasse ca. 67m²

 

Kaufpreis:

  • € 998.000,--

Betriebskosten inkl. Rücklagen, Betriebskosten Warmwasser, Betriebskosten Heizung und USt.: € 652,47

 

Nebenkosten:

  • Provision: (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4215819

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