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Betongold! EG-Wohnung mit Hofruhelage in U3 Nähe! Unbefristet vermietet! - Objektnr. 4215774

1030
Ort
88,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4215774 // 46149
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien,Landstraße
Baujahr1888
Fläche88,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 299.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Betongold! EG-Wohnung mit Hofruhelage in U3 Nähe! Unbefristet vermietet!

Betongold! EG-Wohnung mit Hofruhelage in U3 Nähe! Unbefristet vermietet!

- U3 Kardinal-Nagl-Platz in 5 Gehminuten
- in modernisierten Stil-Altbau
- Hofruhelage mit Grünblick
- unbefristet vermietet

In einem stattlichen Altbauhaus, das gerade modernisiert wird, gelangt diese ruhig im Erdgeschoß gelegene, zum Innenhof ausgerichtete, ca. 88m² große Altbauwohnung zum Verkauf.

Gemäß dem Grundrissplan  gelangt man über den Vorraum zentral in das Wohnzimmer, in die Küche und zur Toilette. Vom Wohnzimmer ist eine weiteres Zimmer und das Kabinett begehbar.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und befindet sich in ein einem brauchbarem Zustand. Alle drei Zimmer sind südwestlich in den begrünten Innenhof ausgerichtet. 

Da die Wohnung vermietet und bewohnt ist eine Besichtigung nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass sich die Betriebskosten je nach Ergebnis der Jahresabrechnung über den Jahreswechsel verändern können. 

 

Lage und Anbindung:

Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Sie erreichen die U-Bahnstationen U3 Kardinal Nagl Platz oder U3 Schlachthausgasse in nur ca. 5. Gehminuten. Die Autobuslinien 77A und N75 fahren quasi vor der Haustüre. 

 

Kostenauflistung:

Kaufpreis:    299.900,- €

derzeitige HMZ netto: € 291,60

Betriebskosten: ca. 165,70 € inkl. USt. /Monat

Rücklage: 16,60 € /Monat

 

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises

Vertragserrichtung: 1,5%  des Kaufpreises zuzügl. 20% USt. und Barauslagen

Vertragserrichter: Kanzlei Weinrauch Rechtsanwälte, 1010 Wien

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 10.764,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Stefan Hodits
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436605150000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4215774

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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
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