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TRAUMHAFTER ALTBAU | 2,5 ZIMMER | TOP-LAGE KINDERSPITALGASSE - Objektnr. 4215691

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1090
Ort
€ 1.279,00
Gesamtkosten
101,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4215691 // 10088
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1886
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer10 Jahre
Fläche101,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.279,00
Provision: 2 BMM Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift, Küchenmiete und Steuer: € 1.328,72 HMZ € 895,57 + BK € 269,43 + Küche € 42,93 + USt. € 120,79 Kaution: € 4.000,- Provision: 2 BMM KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - 0664 39 17 468 Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.




BESCHREIBUNG

TRAUMHAFTER ALTBAU | 2,5 ZIMMER | TOP-LAGE KINDERSPITALGASSE

TRAUMHAFTER ALTBAU | 2,5 ZIMMER | TOP-LAGE KINDERSPITALGASSE

Diese soeben komplett sanierte 101m² große, 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens - im Herzen des 9.Bezirks in der Kinderspitalgasse.

Einerseits die Nähe zur Inneren Stadt, andererseits die Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Altbauraumhöhen !!!

Aufteilung:
Vorraumseparate KücheSchlafzimmerBüroBadezimmer mit DuscheWC extra
Ausstattung:
stilvolle FlügeltürenFliesenböden in Badezimmer, WC und KücheHochwertige Parketten in Wohnräumen sowie VorraumGas-EtagenheizungGegensprechanlagePersonenaufzugKellerabteil
Lage:

Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung. "BILLA" und "HOFER" in unmittelbarer Nähe.
Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, auch zahlreiche renommierte Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann.

Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Alser Straße und die Straßenbahnlinien 1, 43, und 44.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben.


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift, Küchenmiete und Steuer: € 1.279,47
(bei Mindestmietdauer 5 Jahre)
HMZ € 850,79 + BK € 269,43 + Küche € 42,93 + USt. € 116,32
Kaution: € 5.100,-
Provision: 2 BMM

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift, Küchenmiete und Steuer: € 1.328,72
HMZ € 895,57 + BK € 269,43 + Küche € 42,93 + USt. € 120,79
Kaution: € 4.000,-
Provision: 2 BMM

KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - 0664 39 17 468

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


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KONTAKT






 

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Firma Immosan Immobilien GesmbH
Ing. Ing. Helmut Splavec
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315036980
Handy Bearbeiter: +436643917468
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4215691

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