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+++MIT SCHWUNG INS NEUE JAHR - NEUSTART IM NEUBAU+++ - Objektnr. 4215650

  • Terrasse
  • Strassenansicht
  • Gartenansicht
  • Bad EG Möglichkeit
  • Badezimmer Möglichke
  • Wohnzimmer klein
  • KHGimmoeins ohne Log
  • Lageplan
2103
Ort
120,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4215650 // 255/00370
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2103 Langenzersdorf
Baujahr2021
Alt- oder NeubauNeubau
NäheWien
Geschosse2
Autoabstellplätze2
Beziehbar abHerbst
Fläche120,00 m²
Grundfläche230,00 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 420.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 99,00
Mehrwertsteuer:€ 166,67
Provision: 3%







BESCHREIBUNG

+++MIT SCHWUNG INS NEUE JAHR - NEUSTART IM NEUBAU+++

DER TRAUM VOM EIGENHEIM könnte schon bald in Erfüllung gehen. Die Tatsache dass die beiden Häuser auf einem Baurechtsgrund errichtet werden, erleichtert den Erwerb und macht ihn finanziell leistbar.

Errichtet wurden auf dem rund 500m² großen Grundstück nur 2 Wohneinheiten, sprich ein Doppelhaus, in 100% österreichischer Qualität aus dem Waldviertel, der Firma ELK.

Da Haus 2 bereits verkauft, Haus 1 wäre noch zu erwerben, ist, die beiden Häuser bereits errichtet sind, gibt es kaum noch Änderungswünsche welche erfüllt werden könnten.
Das Haus wurde Familien freundlich geplant, sprich jeder Quadratmeter wurde ausgenutzt und sinnvoll verplant.

Bei der schlüsselfertigen Variante haben sie die Möglichkeit dieses Haus gegen einen Aufpreis von rund EUR 20.000,-- zu erwerben, oder sie haben selbst Handwerker und kaufen das Haus belagsfertig, inkl. Steckdosen, Lichtschalter, Stiege und bereits verspachtelt und ausgemalt.

Beheizt wird das Haus in Niedrigenergiebauweise mit einer Viessmann Luft-Wasserwärmepumpe (Fußbodenheizung)
Auf Grund der Tatsache das ein schönes ansprechendes Walmdach mit einem Bramac Ziegel errichtet wird, ergibt sich im Dachgeschoß ein wertvoller Stauraum, natürlich unter Berücksichtigung der Brandschutzverordnung.

Ein Nebengebäude bzw. eine Gartenhütte dürfte außerdem im Garten aufgestellt werden.

Zwei KFZ Stellplätze sind jedem Haus zugeordnet, ein Carport wäre möglich.

Die aktuell geplante Raumaufteilung entnehmen sie bitte den Plänen.

Den genauen Leistungsumfang bzw. den Aufbau des Hauses entnehmen sie bitte der BAB welche sie nach einer Anfrage erhalten.

Der Bauzins, welcher halbjährlich zu bezahlen ist, beträgt umgerechnet EUR 391, / Monat, und läuft auf die Dauer von 99 Jahren.
!!! Die Liegenschaft kann im Baurecht dennoch verkauft, verschenkt oder vererbt sowie auch belastet werden !!!

Bei Installierung einer Photovoltaik Anlage gäbe es nach den Förderrichtlinien eine Wohnbauförderung vom Land NÖ.
zB EUR 30.000,-- für die Energieklasse, EUR 10.000,-- für ein Kind ....

Von der Lage können sie sich bereits im Vorfeld selbst überzeugen.

Im Idealfall und bei weiterer Interesse vereinbaren wir einen Termin um ihren WOHNTRAUM zu konkretisieren, Besichtigungen jederzeit möglich.

Ihr Ansprechpartner, Herr Karl-Heinz Grüneis erreichbar unter 0664-33 00 688 freut sich auf ihren Anruf !
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


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KONTAKT






 

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KHG immo1 GmbH
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643300688
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4215650

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