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HERBSTSTRAßE 17- Hofseitige 2 Zimmer Balkonwohnung - Objektnr. 4215633

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  • Top 5
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  • Lageplan
1160
Ort
€ 819,01
Gesamtkosten
54,46 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4215633 // 141/54376
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
KellerJa
Beziehbar abHerbst 2020
Fläche54,46 m²
Balkon1 (8,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.300,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 107,83
Mehrwertsteuer:€ 74,46
Monatliche Gesamtkosten:€ 819,01
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. •administrativer Aufwand: € 288,00 AUSSTATTUNG •Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen •Die Küchen sind möbliert •Jede Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil •Ausreichend Kinderwagenabstellplätze im Erdgeschoss •Kinderspielplatz im begrünten Innenhof INFRASTRUKTUR Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten charakterisieren das besondere Flair im Brunnenmarktviertel, mit einer Vielzahl an gastronomischer Kulinarik. In Gehweite erreicht man auch den florierenden Yppenplatz, der sich mittlerweile zu einer beliebten Lokalszene etabliert hat. Sportbegeisterte können im unmittelbar gelegenen Huberpark oder im Lorenz-Bayer-Park das Freizeitangebot bestens nützen. Beliebtes Ausflugsziel im 16. Bezirk ist das, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbare, Schloss Wilhelminenberg mit vielen Wanderrouten rund um die Steinhofgründe sowie weiterführende Strecken über den angrenzenden Heuberg zur Schwarzenbergallee in Neuwaldegg und den Wienerwald. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 mit direkter U6-Anbindung zu den Stationen Josefstädter Straße und Alser Straße. Ein hervorragendes Kinderbetreuungsnetzwerk und zahlreiche Schulen im und rund um den Bezirk bieten verschiedenste Ausbildungsschienen an (Volksschulen, Ganztagsschulen, Gymnasien mit den Schwerpunkten Wirtschaft, Sport und Sprachen sowie die bekannte Modeschule in der Herbststraße). Besonderheiten des Gebäudes: Begrünter Innenhof, Effizient geplante Grundrisse




BESCHREIBUNG

HERBSTSTRAßE 17- Hofseitige 2 Zimmer Balkonwohnung

Im trendigen Ottakringer Künstlerviertel befindet sich dieser Neubau in raffiniertem Design.

Es entstehen insgesamt 25 Mietwohnungen, 3 Gartenwohnungen, 2 Hofgebäude, 18 Wohnungen mit Balkon/Terrasse und 2 Wohnungen ohne Freifläche.

Unter dem Motto "Die Stadt gehört mir“ werden Modernität, urbaner Lifestyle und Individualität verbunden. Neben der idealen Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten punktet das Projekt vor allem durch seine fußläufige Nähe zu den Innenbezirken.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Parkanlage mit Spielplatz und eine öffentliche Tiefgarage.
Die gesamte Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Künstlerviertel entwickelt und verdankt ihren Aufschwung und ihrer Beliebtheit unter anderem dem fußläufig erreichbaren Brunnenmarkt, dem längsten Straßenmarkt Wiens.


DATEN IM ÜBERBLICK

•Neubauwohnungen: 25 Mietwohnungen, Stockwerke EG – 4.OG + DG
•Fertigstellung: September 2020
•Zustand: Erstbezug
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
•Heizungsart: Fußbodenheizung
•Himmelsausrichtung: Straßenseitig (Nord-Ost), Hofseitig (Süd-West)
•Befristung: 5 Jahre

KOSTEN

•Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
•Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
•administrativer Aufwand: € 288,00


AUSSTATTUNG

•Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
•Die Küchen sind möbliert
•Jede Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil
•Ausreichend Kinderwagenabstellplätze im Erdgeschoss
•Kinderspielplatz im begrünten Innenhof

INFRASTRUKTUR

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten charakterisieren das besondere Flair im Brunnenmarktviertel, mit einer Vielzahl an gastronomischer Kulinarik. In Gehweite erreicht man auch den florierenden Yppenplatz, der sich mittlerweile zu einer beliebten Lokalszene etabliert hat. Sportbegeisterte können im unmittelbar gelegenen Huberpark oder im Lorenz-Bayer-Park das Freizeitangebot bestens nützen.
Beliebtes Ausflugsziel im 16. Bezirk ist das, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbare, Schloss Wilhelminenberg mit vielen Wanderrouten rund um die Steinhofgründe sowie weiterführende Strecken über den angrenzenden Heuberg zur Schwarzenbergallee in Neuwaldegg und den Wienerwald.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 mit direkter U6-Anbindung zu den Stationen Josefstädter Straße und Alser Straße.
Ein hervorragendes Kinderbetreuungsnetzwerk und zahlreiche Schulen im und rund um den Bezirk bieten verschiedenste Ausbildungsschienen an (Volksschulen, Ganztagsschulen, Gymnasien mit den Schwerpunkten Wirtschaft, Sport und Sprachen sowie die bekannte Modeschule in der Herbststraße).

Besonderheiten des Gebäudes: Begrünter Innenhof, Effizient geplante Grundrisse


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Barrierefrei: JA
Provision: 2BMM


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