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Herrschaftliche Villa mit Garten! - Objektnr. 4215601

  • 01 Außenansicht
  • 02 Außenansicht
  • 03 Außenansicht
  • 04 Garten
  • 05 Garten
  • 06 Außenansicht
  • 07 Grundriss EG
  • 08 Grundriss OG1
  • 09 Grundriss OG2
  • 10 Grundriss DG
  • 11 Eingang verglast
  • 12 Fliesen
  • 13 Stiegenaufgang
  • 14 Zimmer
  • 15 Zimmer
  • 16 KÜCHE WIRD KOMPLETT NEU EINGERICHTET
  • 17 KÜCHE WIRD KOMPLETT NEU EINGERICHTET
  • neue Küche - Vorab-Visualisierung
  • 18 Stiegenaufgang DG
  • 19 Stiegenaufgang DG
  • 20 Dach-Atelier
1190
Ort
€ 7.800,00
Gesamtkosten
470,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4215601 // 1619/6685
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1190 Wien
NäheRaimund Zoder Park, Untersievering
HeizungZentralheizung
Möblierungteilweise
Garagenplätze2
Beziehbar abnach Vereinbarung
Mietdauer5.0
Fläche470,00 m²
Grundfläche750,00 m²
Terrassen1 (34,00 m²)
Balkon1 (13,00 m²)
Zimmer8.0
Bad5
WC7
Kaution:€ 30.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 700,00
Mehrwertsteuer:€ 7.793,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 7.800,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Herrschaftliche Villa mit Garten!

Schön und exklusiv Wohnen in ruhiger Wohngegend
Weinbergnähe mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung

Diese Villa wurde generalsaniert. Die architektonisch wertvolle und historische Bausubstanz wurde dabei schonend erhalten und kombiniert mit modernen Elementen. Das Haus ist technisch, auch in Bezug auf Heizung und Elektronik, auf modernem Standard.

Durch die großen repräsentativen Räume eignet sich diese Villa für viele Verwendungszwecke, sie bietet ein wunderschönes Ambiente zum Wohnen, ebenso einen repräsentativen Rahmen für größere Gesellschaften. Das Haus wird ergänzt durch einen schön gestalteten Garten. Vom Garten führt eine separate repräsentative Außentreppe ebenfalls in den Wohnbereich.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die einen hohen Freizeitwert mit Wohnen in einem exklusiven Ambiente ideal verbindet.

Raumaufteilung
EG: Haupteingang in die Empfangshalle mit Garderobenbereich, Sauna- und Fitnessraum mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, eigene Gästewohnung mit Vorraum, Garderobe und eigenem Bad und WC, Hobbyraum/Büro, voll ausgestattete Partyküche, Heizraum sowie Abgang in den Weinkeller, direkter Zugang zur Garage mit 2 Abstellplätzen (bei Bedarf kann ein dritter Abstellplatz angemietet werden)

OG 1: Repräsentativer großräumiger Salon mit Kamin und Ausgang auf die große Terrasse, Esszimmer mit Erker und Fenster mit buntem Bleiglas, Küche mit Essplatz, direktem Aufgang aus dem Garten durch eine Außenstiege.

OG 2: Schlafbereich mit 3 Zimmern, jedem Schlafzimmer ist ein eigener Schrankraum zugeordnet, 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne

DG: großzügiges Dachatelier mit Fernblick, Badezimmer und viel Stauraum

Ausstattung
Hochwertige Parkettböden, Design-Ausstattung in den Badezimmern, offener Kamin, Alarmanlage, Klimaanlage im 2.OG und DG, TV-Anschluß und Internet in allen Zimmern, beide Küchen komplett eingerichtet mit allen Geräten. Die Küche im OG 1 wird komplett neu ausgestattet (siehe Renderings), Sauna, diverse Deckenbeleuchtungen, diverse Wandbeleuchtungen, Waschmaschine, Trockner, diverse Einbauschränke mit viel Stauraum, Gas-Zentralheizung mit Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung.

Die Villa wird befristet vermietet.
5 Jahre Mietdauer oder nach Absprache.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6454,54 zzgl 10% USt.Betriebskosten €636,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €709,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:164.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen steht Ihnen Hubert Koller, akad.IM, unter 0699/189 28281 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.

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Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4215601

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
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78 %

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