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Großzügige Dachterrassen-Maisonette in Toplage - Objektnr. 4215593

  • Wohnzimmer
  • Südterrasse
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Zimmer 1
  • Gang Dachgeschoß
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 4
  • Badezimmer
  • WC Dachgeschoß
  • Stiegenaufgang Nordterrasse
  • Galerie
  • Nordterrasse
  • Planskizze 2.Stock
  • Planskizze Dachgeschoß
1140
Ort
174,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4215593 // 2258/4117
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
KategorieA
NäheOberbaumgarten Nahe Erholungsgebiet Steinhof
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Geschosse2
Liftja
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abn.V.
Fläche174,00 m²
Terrassen2 (28,50 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 960.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 344,00







BESCHREIBUNG

Großzügige Dachterrassen-Maisonette in Toplage

Nord-Süd Ausrichtung, zwei Terrassen, ruhige Sackgasse, Traumblick, Garagenstellplatz

zweiter Liftstock: Vorzimmer, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die ca. 12 m² große Südterrasse, Zimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Küche, Holzstiegenaufgang ins Dachgeschoß

Dachgeschoß: Flur, drei Zimmer - zwei mit Schrankraum, Badezimmer, separates WC, Galerie mit Ausgang auf die nördliche Dachterrasse

Diese helle Maisonette-Wohnung liegt im 2. Liftstock und Dachgeschoß einer im Jahr 1989 in Massivbauweise errichteten Wohnhausanlage in einer ruhigen Sackgasse, am Südhang von ´´Oberbaumgarten" nahe Steinhofgründe und Dehnepark.

Die ca. 174 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, wobei sämtliche Wohn- und Schlafräume südöstlich ausgerichtet sind. Der im zweiten Liftstock gelegene, untere Teil der Maisonette mit Wohnungseingang unterteilt sich in Vorzimmer mit WC und Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit abgetrennter Küche sowie ein weiteres Zimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als vom angrenzenden Zimmer gelangt man auf die ca. 12 m² große Südterrasse.

Das Dachgeschoß unterteilt sich in den zentral gelegenen Flur, drei Zimmer, Badezimmer, separates WC sowie einen weiteren Stiegenaufgang, welcher über eine kleine Galerie auf die nördlich gelegene Dachterrasse führt.

Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664 / 840 79 80 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.64Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Verde Lenz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +436648407980
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4215593

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Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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ø 48h ANTWORT
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