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ERSTBEZUG im DACHGESCHOSS mit GROSSER RUHIGER TERRASSE! VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG!! - Objektnr. 4215521

1170
Ort
64,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4215521 // 6748
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr1955
Stock5
Fläche64,00 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 425.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG im DACHGESCHOSS mit GROSSER RUHIGER TERRASSE! VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG!!

GENERALSANIERTE DACHGESCHOSS-WOHNUNG (BJ. 1955) mit 13m2 TERRASSE!

GEWINNEN SIE einen ERSTEN EINDRUCK mit der VIRTUELLEN 360 GRAD BESICHTIGUNG (HIER KLICKEN!!)

Die charmante Wohnung im 5. LIFTSTOCK (Dachgeschoss) wurde STILVOLL - MODERN GENERALSANIERT und HOCHWERTIG ausgestattet. 

Die Wohnung besticht durch SEHR GUT NUTZBARE HOFSEITIGE OST-TERRASSE, effizienten Grundriss, moderne AUSSTATTUNG und gleichzeitig STIL und GEMÜTLICHKEIT.

Durch die LAGE im DACHGESCHOSS und WEST-OST-Ausrichtung  ist die Wohnung zu JEDER TAGESZEIT besonders HELL und FREUNDLICH!

WESTSEITIG geniesst man einen FREIEN AUSBLICK über die DÄCHER WIENS bis zum KAHLENBERG, KEIN direktes GEGENÜBER!

AUSSTATTUNG:

  • KLIMANLAGE in allen Wohnräumen
  • ELEKTISCHE MARKIESE auf der OST-TERRASSE
  • ELEKTRISCHE ROLLOS
  • Gasbrennwertheizung
  • KOMPLETTE NEUE EINBAUKÜCHE mit ALLEN GERÄTEN INKLUSIVE!!


RAUMAUFTEILUNG:

  • 2 GETRENNT BEGEHBARE SCHLAFZIMMER 
  • WOHNKÜCHE mit Ausgang auf die 
  • HOFSEITIGE TERRASSE 
  • Badezimmer 
  • WC extra
  • VORRAUM
  • KELLERABTEIL (ca. 6m2)

Das GEBÄUDE in einer ruhigen Gasse ist GEPFLEGT und in gut in Schuss, die Reparaturrücklage mit ca. 148.000,- EURO (!) lässt ruhig schlafen.

Die LAGE bietet gute Verbindungen ins Zentrum, der beliebte Yppenplatz mit seinen hippen Lokalen und dem anschliessenden BRUNNENMARKT ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt!

Das unschlagbare Argument für diese Wohnung ist aber mit Sicherheit die GROSSE, uneinsichtige TERRASSE. Von Frühling bis Herbst lassen sich sonnige Tage, laue Abende und milde Morgen hier in sehr privater Atmosphäre genießen, eine grüne Oase im eigenen Heim kann Wirklichkeit werden!

KAUFVERTRAGSERRICHTER: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien

Anfragen und Terminvereinbarungen: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at

BESICHTIGUNGSTERMINE sind auch im Lockdown ERLAUBT (!) unter Berücksichtigung der üblichen Sicherheutsauflagen, das heisst: NUR EINZELBESICHTIGUNGEN (wie immer) UND mit dem nötigen Abstand und FFP2 Maske!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Hannes Einspieler
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436508600837
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4215521

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2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
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