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Sonnige 2 Zi NB - gleich bei U6 Am Schöpfwerk! - Objektnr. 4215520

1120
Ort
€ 659,00
Gesamtkosten
43,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4215520 // 6751
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr1995
Stock1
Mietdauer40
Fläche43,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.100,00
Brutto-Miete:€ 659,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 80,88
Mehrwertsteuer:€ 59,91
Monatliche Gesamtkosten:€ 659,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Sonnige 2 Zi NB - gleich bei U6 Am Schöpfwerk!

Diese in 2019 neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die gesamte Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und blickt auf die Altmannsdorfer Straße.

WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 37,52 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 696,52!

BEZUGSFERTIG ab 01.03 2022 !

Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss.
GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 114,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Tolle Lage: Die U6 Am Schöpfwerk ist lediglich 6 Gehminuten entfernt! Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62 (10 Fahrminuten bis Meidling U6, oder 20 Fahrminuten bis Oper/1.Bezirk), oder den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf erreichbar (6 Fahrminuten bis Meidling U6, bzw. 13 Fahrminuten bis Hauptbahnhof U1). Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden.

HIGHLIGHTS:

  • Schallschutzfenster mit Außenrollos sowie Schallschutz-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
  • Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)
  • Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
  • Glasfaser-Anschluss
  • Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
  • Waschmaschinenanschluss

BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus wurde neusaniert. Offen ist nur noch die Fertigstellung des Kellers und der Garage.

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
  • Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC
  • Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):

EURO 2.100,00  Kaution
EURO 150,00     Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.514,45  Provision
EURO 696,52     Erste Brutto Monatsmiete 
EURO 4.460,97  GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Tania Oppel
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436506080668
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4215520

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2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
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