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Klassische Altbauwohnung im Herzen des 2., Bezirk - Objektnr. 4215517

1020
Ort
76,64 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4215517 // 6752
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1900
Stock3
Fläche76,64 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 515.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Klassische Altbauwohnung im Herzen des 2., Bezirk

Sehr gute Lage, nähe Taborstraße, Nestroyplatz und Praterstern

Neu Saniertes Haus 2020/21 im Herzen des 2., Bezirkes Nähe Heinestraße. 

Das Haus liegt in Freien Mietzins

Achtung: die Wohnung ist in einem guten bezugsfertigen (gebrauchten) Zustand. 

Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im dritten Stock des Hauses und ist in Nord-Richtung ausgerichtet. Lift ist in zwischen Geschoss (siehe Bilder).

Die Wohnung hat ca. 76,64m2 Wohnnutzfläche.    

Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das Licht durchflutete Wohnzimmer mit weißer Kamin, im Anschluss daran gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Kabinett, eine Küche, modernes Badezimmer und eine extra Toilette.   

Die Raumhöhe über 3,15m trägt zum angenehmen Wohnambiente bei, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. 

Dem künftigen Käufer steht ein Kellerabteil in Eigentum zur Verfügung.    

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Parkettböden, Raum Thermostat, Fenstern, Feinsteinzeug-Fliesen, Einbauküche inkl. Elektrogeräten, einem Bad mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschbecken, und einer separaten Toilette, alle Zimmer mit Stuck und modernen indirekter LED-Beleuchtung, Wohnungseingangstüre, Gegensprech-Anlage mit Videokamera ausgestattet.     

Alle Räumlichkeiten werden durch eine zentrale Gastherme beheizt.   

Lage: Das Naherholungsgebiet für Freizeit

  • Wiener Riesenrad
  • Hauptallee
  • Augarten
  • Donaukanal
  • Donauinsel  
  • Fitnessstudios (John Harris, Fitinn, McFit, Bodystreet, usw.).

Beste Infrastruktur 

Durch den 5 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, UNI Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Taborstraße/Heinestraße der Straßenbahnlinie 2.

Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Apotheke, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch sonntags) bis 22:00 Uhr geöffnet ist.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 un d A22, A23.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind.   

Gebäude: 

Das gesamte Haus ist neu saniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht. Zusätzlich sind im Dachgeschoß neue Wohnungen mit großzügigen Terrassen errichtet. Und in der Nähe gegen Aufpreis gibt es Auto PKW-Stellplätze zur Verfügung. 

Die Gründerzeitgliederung der Straßenseitigen und Gartenfassade wird erhalten. Alle Fenster mit 2-Fach Verglasung, das Stiegenhaus ist ausgemalt, Postkasten sind neu gemacht, ein neuer Müllraum, Kinderwagen und Fahrradabstellraum geschaffen.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail:  zur Verfügung!        

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Milot Bunjaku
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919015860
 
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