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ERSTBEZUG - HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG NÄHE BOTANISCHER GARTEN - Objektnr. 4214604

1030
Ort
€ 899,00
Gesamtkosten
69,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4214604 // 1135
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1965
Stock1
Mietdauer5
Fläche69,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.697,00
Brutto-Miete:€ 899,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 152,86
Mehrwertsteuer:€ 85,41
Monatliche Gesamtkosten:€ 899,00
Provision: 1.952,62 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG NÄHE BOTANISCHER GARTEN

ERSTBEZUG - HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG NÄHE BOTANISCHER GARTEN

Sie suchen eine moderne, großzügige 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 3. Bezirks Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir bieten Ihnen eine top Wohnung an, welche sich sich im Fasanviertel befindet, ganz in der Nähe des Botanischen Gartens, des Belvederes und des Rennwegs. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Sie liegt im 1. Liftstock eines generalisierten Hauses aus dem Jahr 1965. Das Haus wurde mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet, bietet eine moderne Zentralheizung, trockene Kellerräume, einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche.

Fakten:
- Erstbezug
- hell
- 69 m² 
- Wohnküche 
- exklusive Einbauküche mit top Markengeräten und Steinarbeitsplatte
- Schlafzimmer
- großer begehbarer Schrankraum
- separates WC
- neues, möbliertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Außenjalousien
- Parkettböden in den Wohnräumen 
- schicke, schöne Fliesen im Vorraum, Schrankraum, WC und Badezimmer
- sparsame Zentralheizung
- Wärmeschutzfassade
- Sicherheitsschloss

Beschreibung:
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Vorraum, welcher mit schönen, hellgrauen Fliesen ausgestattet ist. Hier haben Sie ausreichend Platz Ihre Garderobe unterzubringen. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral zu begehen. Geradeaus liegt der großzügige Wohnküchenbereich mit 37,8 m². Die große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront schenkt Ihnen viel Licht. Die Küche ist mit neuen, exklusiven Geräten ausgestattet (Mikrowelle, Backrohr, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination) und einer sehr wertigen Steinarbeitsplatte, die in den kommenden Tagen montiert wird. Der sehr schöne Designeresstisch samt der passenden Sessel kann bei Wunsch natürlich auch entfernt werden.

Folgen Sie dem Vorraum nach links, haben Sie linkerhand einen großen Schrankraum (bereits möbliert), danach folgt das separate WC. Am Ende des Flurs liegt das top moderne Duschbad mit Dusche, Waschbecken samt Unterschrank und neuer Waschmaschine. Rechts liegt das 13,6 m² große Schlafzimmer. 

Für wohlige Wärme sorgt eine sparsame Hauszentralheizung. Außenrollos lassen in den warmen Sommermonaten die Hitze draußen.

Sollten Sie die Wohnung vollmöbliert mieten wollen, können wir dies gerne organisieren, der monatliche Bruttogesamtmietzins würde sich dann auf Eur 950,- erhöhen. 

Lage: 
Top Lage im Fasanviertel. Genießen Sie den nahegelegenen, botanischen Garten oder das Belvedere bei einem Spaziergang. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken etc befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung rundet das Gesamtbild optimal ab. 
Die Straßenbahnlinie 0 und 1 sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Linie 71 und die S-Bahn ca. 8 Gehminuten. Auch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof ist ein "I"Tüpfelchen, da Sie nicht nur die perfekte Verkehrsanbindung haben sondern auch die Möglichkeit am Sonntag einkaufen zu gehen und das neue Viertel rund um den Hauptbahnhof zu genießen. Hier haben einige sehr nette neue Lokale, Rooftopbars, Fitnessstudios etc eröffnet. 

Eine absolute Wohlfühlwohnung in super Lage!!!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at oder unter 0676 608 43 32

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 1.952,62 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019, 2020
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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