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Wunderschöne Villa aus der Jahrhundertwende in Hietzing - Objektnr. 4214516

1130
Ort
€ 4.994,00
Gesamtkosten
316,74 m²
Fläche
8.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4214516 // 2432
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1897
Geschosse3
Mietdauer7
Fläche316,74 m²
Grundfläche597,00 m²
Zimmer8.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaution:€ 12.000,00
Brutto-Miete:€ 4.994,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 365,20
Mehrwertsteuer:€ 454,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 4.994,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Wunderschöne Villa aus der Jahrhundertwende in Hietzing

Sie sind auf der Suche nach einer idyllischen Villa in einer der begehrtesten Lagen von Wien hier gehts zum 3D-Rundgang: klick!

Nutzen Sie die Gelegenheit und wohnen Sie in dieser einmaligen, sehr gut instand gehaltenen Villa in Hietzing.

Das Objekt erstreckt sich mit rund 300 m² Nutzfläche über 3 Etagen (plus ein kleines Turmzimmer) und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten.

 

Aufteilung:

Das Hauptgeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und mittels eines zentralen Vorraums erschlossen. Straßenseitig befinden sich zwei Wohnzimmer mit je rd. 30m² Nutzfläche sowie eine verglaste Veranda.

Gartenseitig finden sich das Esszimmer sowie eine große Küche mit Durchreiche

Das zu Wohnzwecken ausgebaute Souterrain bietet zwei große Zimmer, ein weiteres kleines Badezimmer sowie Abstell- und Wirtschaftsräume und eignet sich hervorragend als Büro od. Gästebereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Schlafzimmer, eines davon mit einem kleine Balkon zur Straße hin, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Ein kleines Turmzimmer steht als Leseplatz zur Verfügung.


Ausstattung:

  • Eichenholzparkett
  • Naturstein Fliesen
  • Einbauschränke
  • voll ausgestattete Küche
  • Klimaanlagen in den Schlafzimmern
  • Gasetagenheizung
  • Kfz Stellplätze in der Einfahrt
  • Eigengarten
  • Alarmanlage

Das Haus wird in den nächsten Wochen komplett neu ausgemalt und vorhandene Gebrauchsspuren beseitigt!

Bezugsfertig ab September 2021!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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CONCREET. GmbH
Sophie Bulgarini
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431909494907
Handy Bearbeiter: +4366488504058
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4214516

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
88 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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