MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Exklusives Villengrundstück mit malerischem Fernblick - Objektnr. 4214506

3400
Ort
171,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4214506 // 803-1
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1965
Fläche171,00 m²
Grundfläche1.265,00 m²
Terrassen1 (60,00 m²)
Zimmer7.0
Kaufpreis:€ 1.642.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 59.112,00 € inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Exklusives Villengrundstück mit malerischem Fernblick

Lage:

Das großzügige Villengrundstück liegt auf einer Bergkuppe in einer ruhigen Wohngegend in Weidling mit malerischem Ausblick auf den Südhang der nahegelegenen Weinberge und einem erhabenen Fernblick auf das Donautal.

Innerhalb von 2 km befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling und auch Wien ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

 

Projekt: 

Die 1.265 m² große Liegenschaft ist ein Eckgrundstück und bietet ausreichend Platz, um darauf eine moderne Villa zu errichten. Sie ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965 bebaut, das 1974 erweitert wurde. Der Altbestand wäre renovierungsbedürftig und verfügt über 268,33 m² Nutzfläche plus eine 41,23 m² Garage. Das Grundstück ist sehr intelligent terrassiert, wodurch man zusätzliche ebenerdige Wohnfläche im Keller gewinnt.

Im Falle eines Abbruch- Neubaus, ergeben sich bis zu ca. 500 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen plus ein Kellergeschoß mit ca. 175 m², das aufgrund der Terrassierung teilweise als heller Wohnkeller genutzt werden kann.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <1.725m
Klinik <5.050m
Krankenhaus <2.300m

Kinder & Schulen
Schule <1.150m
Kindergarten <1.150m
Universität <2.100m
Höhere Schule <5.150m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.775m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.925m
Polizei <1.775m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <4.150m
U-Bahn <5.750m
Bahnhof <1.775m
Autobahnanschluss <3.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 59.112,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Matthias Kundi
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436767865746
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4214506

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Traumaussicht || Villa am Kammerjoch || Pool, Garten & Garag... - Objektnr. 4217502

171,00 m² - 5.0 Zimmer
1870000 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

AUSSICHTSLAGE KLOSTERNEUBURG - ELITÄRE EINZELHÄUSER mit KLIM... - Objektnr. 4167644

144,00 m² - 5.0 Zimmer
1403900 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

3400, Türkenschanzgasse, Traumlage am Fuße des Ölbergs, Einz... - Objektnr. 3910489

146,46 m² - 5 Zimmer
1372900 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.