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Dachgeschosswohnung im Zentrum - Objektnr. 4214322

2500
Ort
€ 999,22
Gesamtkosten
104,44 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4214322 // 5747
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2500 Baden
Baujahr2000
Mietdauer4
Fläche104,44 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 1.998,44
Brutto-Miete:€ 999,22
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 277,07
Mehrwertsteuer:€ 90,84
Monatliche Gesamtkosten:€ 999,22
Provision: 2.180,11 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Dachgeschosswohnung im Zentrum

Wohnen im Zentrum von Baden mit Grünblick

Direkt im Stadtkern von Baden, genau gesagt am Josefsplatz, befindet sich diese Dachgeschosswohnung.

Im obersten Geschoss des Hauses findet man eine großzügig angelegte Dachgeschosswohnung mit einem Balkon. Am Balkon blickt man in einen herrlichen innerstädtischen Garten aber auch auf die Dächer der Stadt Baden. 

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen geräumige Eingangsbereich in dem sich auch die Toilette befindet, in ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon, in zwei Schlafzimmer mit jeweils einem begehbaren Kasten und in Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbecken und einem Wasseranschluss für eine mögliche Waschmaschine.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Baustoffen und Ausstattungen bestückt. Angefangen von mehrfachverglasten Fenstern mit integrierten, elektrischen Jalousien, einer Klimaanlage; mit hochwertigen Parketten, einer eingebauten Küche und mit einem schön gefliesten, voll ausgestattetem Badezimmer. (ausgenommen Waschmaschine)

An schönen, warmen Sommertage oder auch im Frühling bzw. im Herbst eignet sich der Balkon der Wohnung. Man genießt einen schönen Ausblick, aber auch einen Ruheort auf den Dächern der Badener Innenstadt.

Die Dachgeschosswohnung am Josefsplatz zeichnet sich einerseits mit der zentral aber auch ruhigen Lage aus, andererseits mit der schönen, modernen Ausstattung .

 

Der Standort Baden: Der Bekanntheitsgrad der Stadt Baden war schon in der Kaiserzeit enorm. "Eine Kurstadt in der Nähe von Wien" so wurde sie damals vermarktet. Bis heute trägt Baden diesen Ruf.

Baden ist sowohl mit der öffentliche Verkehrsanbindung, aber auch mit dem Auto bestens erreichbar. 50m von der Wohnung emtfermt befindet sich die Endstation der Badner Bahn. Etwa 5-10 min zu Fuß erreicht man die S-Bahn Station Baden, bei der eine Zugverbindung nach Mödling in 5 min und nach Wien in 20 min möglich ist. 
Zur Südautobahn A2 kommt man in etwa 10 min. Auch hier kommt man rasch zu umliegenden Städten.

Die Bezirksstadt Baden bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der Kurpark Baden, das Helenental aber auch der Anninger lädt für Ausflüge und Ausgleiche ein. Die Römertherme, das Stadtbad, etc. versichern Ihnen und Ihrer Familie Spaß in Baden.

Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Nette Boutiquen und Modegeschäft laden Sie ein, ihren Kasten neu zu bestücken.

Auch für die Weiterbildung ihrer Kinder ist in Baden gesorgt. Volksschulen, Gymnasien und Fachhochschulen befinden sich in Nähester Umgebung. 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma Gebrüder Riha GmbH wird ausdrücklich hingewiesen.

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter ws@griha.at oder 0664/1970 251

Wolfgang Schoiswohl

Gebrüder Riha Immobilien

Klimaanlage: JA
Provision: 2.180,11 € inkl. 20% USt.


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GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Wolfgang Schoiswohl
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4214322

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