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Moderne 3 Zimmer Wohnung - Nähe BOKU - Objektnr. 4214309

1190
Ort
€ 899,00
Gesamtkosten
75,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4214309 // 119940
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1960
Stock2
Mietdauer42
Fläche75,00 m²
Grundfläche75,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 899,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 135,47
Mehrwertsteuer:€ 81,73
Monatliche Gesamtkosten:€ 899,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Moderne 3 Zimmer Wohnung - Nähe BOKU

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 75 m2 Neubau-Wohnung in zentraler Lage des 19. Bezirks (Döbling).

Perfekte Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) wurde soeben umfassend saniert und gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer (ca. 21 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 13 m²)
  • Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 12 m²)
  • Küche mit Küchenzeile
  • Badezimmer mit Fenster und mit Badewanne
  • separate Toilette
  • geräumiger Vorraum

Begehrte, zentrale Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 19. Bezirks (Döbling) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 10 Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ärztliche Versorgung, und Banken sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Rudolfinerhaus Privatklinik und Privatklinik Döbling liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Wertheimsteinpark und zum Türkenschanz Park, die einen idealen Raum für Erholung bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch das Bezirksgericht Döbling.

Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Direkt vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnlinie 38 Station Gatterburggasse (Schottentor - Grinzing), die Buslinie 10A Station Gatterburggasse (Bhf. Heiligenstadt - Niederhofstraße) und die Buslinie 35A Station Gatterburggasse (Spittelau - Salmannsdorf). Die U-Bahn-Linie 6 Station Spittelau (Siebenhirten - Floridsdorf), die U-Bahn-Linie 4 Station Spittelau (Hütteldorf - Heiligenstadt) und den Bahnhof Spittelau mit Nahverkehrszugverbindungen, erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Bus oder ca. 15 Minuten zu Fuß.

Hinweis:

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@lim-broker.at zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hier


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601834005
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