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Grundbuch statt Sparbuch // befristet vermietete 2 -Zimmerwohnung in der WOHNRESIDENZ ZÖGERNITZ - Objektnr. 4214295

1190
Ort
49,58 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4214295 // 45996
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2020
Stock2
Mietdauer5
Fläche49,58 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 472.736,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (17.018,50 € inkl. 20% USt.)







BESCHREIBUNG

Grundbuch statt Sparbuch // befristet vermietete 2 -Zimmerwohnung in der WOHNRESIDENZ ZÖGERNITZ

ZÖGERNITZ WOHNEN

Auf dem Grundstück des historisch wertvollen Casino Zögernitz sind zwei neue Wohnbauten entstanden.

Der spürbare Flair der Wiener Musikkultur und Lebenskunst macht dieses Grundstück zu einem einzigartigen Wohntraum auf aller höchstem Niveau.

 

ARCHITEKTUR

Die moderne Architektur der Wohnresidenz Zögernitz ist das Ergebnis eines internationalen Wettbewerbes, den das Büro schneider+schumacher aus Wien/Frankfurt gewonnen hat. Die Fachjury konnte durch die elegante Ausgestaltung der Wohnresidenz gewonnen werden, die dem historischen Casino Zögernitz einen würdigen Rahmen verleiht.

 

EIN ORT MIT GESCHICHTE

Zur Eröffnung des Casino Zögernitz 1837, spielt kein geringerer als Johann Strauss Vater als Musikdirektor auf. Später werden auch Johann Strauss Sohn sowie Joseph Lanner und Car Michael Ziehrer im Tanzsaal des Casinos ihre weltberühmten Konzerte geben. 

 

An diesem Ort verbindet sich die Jahrhunderte alte Geschichte der wiener Lebenskunst und musikalischen Exzellenz mit moderner Eleganz und höchstem Lebensstandard.

 

Hier gelangt eine exklusive, luxuriöses 2 Zimmerwohnung mit Loggia in die Vermietung

Dieses traumhafte Objekt gliedert sich wie folgt auf:

  • ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Gadarobe
  • ein großzügiges Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang auf die Loggia
  • ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia
  • ein zentral begehbares Badezimmer
  • ein begehbarer Kleiderschrank 
  • ein bad en suite

Facts:

  • die komplett Wohnung kann via Fußbodenheizung gekühlt werden
  • eine hochwertige Marken Einbauküchen ist verbaut
  • in der kompletten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt 
  • die Nassräume sind elegant verfliest
  • die netto Miete beläuft sich auf 905,35 € das entspricht einer Rendite von 2,30 %
  • der Mietvertrag endet am 30.09.2026

 

360-Grad-Rundgang (gegebenenfalls Link kopieren und in neuem Browserfenster einsetzen):

https://my.matterport.com/show/m=Smbkxt4Bd6M

 

Kaufpreis:  472.736,00 Euro €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (17.018,50 € inkl. 20% USt.)

Der Vertragserrichter wird vom Verkäufer genannt. 

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Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 17.018,50 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4214295

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