MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Parifiziertes Wohnungspaket - 3 DG Wohnungen - alle Einheiten befristet vermietet - Objektnr. 4214292

1120
Ort
253,10 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4214292 // 46018
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr2013
Fläche253,10 m²
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.500.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: EUR 54.000,00 (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)







BESCHREIBUNG

Parifiziertes Wohnungspaket - 3 DG Wohnungen - alle Einheiten befristet vermietet

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus drei Dachgeschosswohnungen, welche 2013 errichtet wurden.

Laut Grundbuch entspricht dies einem Anteil von 16,36 % an der Liegenschaft.

Die Liegenschaft ist parifiziert.

 

Eckdaten Wohnungen:

 

Stock    Top        Wohnfläche              Terrasse          Status

DG         27          104,20 m²             29,50 m²            befristet vermietet bis 31.12.2026 (EUR 1.200,-- inkl. BKs und USt. p.M) 

DG         28          111,90 m²             15,80 m²            befristet vermietet bis 31.03.2025 (EUR 1.450,-- inkl. BKs und USt. p.M) 

DG         29            37,00 m²               1,50 m²            befristet vermietet bis 30.11.2026 (EUR 550,-- inkl. BKs und USt. p.M) 

 

 

Ausstattung Wohnungen:

  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage 
  • Dusche
  • Vollausgestattete Küchenzeile

 

 

Nettomietertrag p.a. (IST):

Top 27:                                     9.277,96 Euro (befristet vermietet bis 31.12.2026)

Top 28:                                   11.878,25 Euro (befristet vermietet bis 31.03.2025)

Top 29:                                     5.523,81 Euro (befristet vermietet bis 30.11.2026)

Nettomietertrag p.a.:             26.680,02 Euro

 

Bei den Fotos handelt es sich um Fotos der Top 27. 

 

Lage:

Die Wohnungen befinden sich auf der Schallergasse. Generell sind die Wohnungen infrastrukturell gut gelegen wodurch Nahversorger, Banken, Schulen etc. zu Fuß schnell erreichbar sind. Fußläufig ist auch der Meidlinger Markt mit seinen zahlreichen Gastronomiestätten und Geschäften zu erreichen. Der nahe gelegene Haydnpark eignet sich hervorragen für einen entspannten Spaziergang.

 

Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

Siebertgasse (Linie 62)

Marx-Meidlinger Straße (Linie 62)

Längenfeldgasse/Margaretengürtel (Linie U6 und Linie U4 ca. 10 Min. zu Fuß)

 

Kaufpreis (Asset Deal):

EUR 1.500.000,--

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 54.000,00 (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

 


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 54.000,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
RIWOG Real Estate Management GmbH
Learco Andrea Tews, MSc (WU)
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436602479331
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4214292

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.