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// Familienhit - Ruhige 3 Zimmerwohnung direkt bei Schönbrunn // - Objektnr. 4214253

1130
Ort
€ 1.390,00
Gesamtkosten
104,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4214253 // 46055
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Stock2
Mietdauer5
Fläche104,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.350,00
Brutto-Miete:€ 1.390,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 165,00
Mehrwertsteuer:€ 126,36
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.390,00
Provision: € 3.163,63 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)




BESCHREIBUNG

// Familienhit - Ruhige 3 Zimmerwohnung direkt bei Schönbrunn //

3-Zimmer Wohnung mit moderner Ausstattung im 2.Liftstock 

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • 2 separate Zimmer
  • Große Wohnküche 
  • Bad mit Badewanne und Dusche und Waschbecken
  • Separates WC mit Waschbecken

 

Die helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Anlage.

Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe vom Schloss Schönbrunn in einem der schönsten Teile des 13. Bezirks und verfügt über sehr gute öffentliche Anbindung.

Über das Vorzimmer begeht man separat die beiden Schlafzimmer (ostseitig, gehen in den Innenhof), das Bad (mit Dusche und Badewanne), sowie das WC mit Waschtisch, Klosett und Pissoir. Gerade weiter kommt man in das geräumige Wohnzimmer und die Küche.

Die Wohnküche (links, ostseitig) ist mit hochwertigen Geräten und einem großzügigen Essbereich ausgestattet und durch eine elegante Schiebetür vom Wohnbereich trennbar. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den netten Süd-Westbalkon.

Zusätzliche Informationen: Sicherheitstür, hochwertige Kunststofffenster, frisch geschliffener Fischgrätparkett-Boden, Einbauschrank im Schlafzimmer, zusätzlicher Abstellraum, trockenes Kellerabteil (ca. 10m²), 2 Fahrradabstellräume, ein grossflächiger Gemeinschaftsgarten im Hof (ca. 500m²) mit Autoabstellplatz.

 

Bezugsfertig ab 01.12.2021 

 

Mietpreis:

  • Hauptmietzins:                              € 1.168,18
  • Betriebskosten:                                € 150,00
  • Umsatzsteuer 10% USt.:                 € 131,82
  • Bruttomietzins inkl. BK und USt.  € 1.450,- 

 

 

Nebenkosten:

  • Kaution: €  4.350,- 
  • Provision: € 3.163,63 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Handy Bearbeiter: +436644233979
 
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