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Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 3. Bezirks! - Objektnr. 4214219

1030
Ort
€ 1.155,34
Gesamtkosten
77,49 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4214219 // 16584
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Stock3
Mietdauer5
Fläche77,49 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.155,34
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 142,58
Mehrwertsteuer:€ 110,94
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.155,34
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 3. Bezirks!

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im dritten Liftstock des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet. Man gelangt über ein kleines Vorzimmer in ein separates WC sowie in die geräumige Küche (Platz für Essgelegenheit). Über die Küche gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit rund 26,50m² über einen kleinen Gang sind die zwei Schlafzimmer (auch getrennt begehbar für eine WG geeignet), sowie ein toll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche erreichbar. Das Gebäude selbst ist ein saniertes, gepflegtes Althaus mit Lift. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet (Altbaukeller, nicht trocken).

 

Haus- und Lagebeschreibung

Die Lage in der Baumgasse/Landstraßer Hauptstraße bietet alle Annehmlichkeiten einer perfekten städtischen Infrastruktur, wie sehr gute Verkehrsanbindung (U3 in wenigen Gehminuten), rascher Autobahnanschluss, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise die nahe gelegene Galeria oder der beliebte Rochusmarkt. Auch der Prater ist nicht weit entfernt.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

 
Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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3SI Makler GmbH
Kathrin Rieser
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4214219

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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