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++ HIMMLISCH und GENIAL ++ PENTHOUSE in Klosterneuburg - Objektnr. 4214121

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  • Grundriss Wohnung
  • Dachterrasse
  • Map
3400
Ort
181,92 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4214121 // 362/06518
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2015
Alt- oder NeubauAltbau
NäheStadtplatz Zentrum
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche181,92 m²
Balkon2 (178,00 m²)
Zimmer4
Bad3
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.099.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 599,73
Mehrwertsteuer:€ 1.998,00
Provision: 3%







BESCHREIBUNG

++ HIMMLISCH und GENIAL ++ PENTHOUSE in Klosterneuburg

++ HIMMLISCH und GENIAL ++ PENTHOUSE in Klosterneuburg

Diese exklusive Albrechts Residenz aus dem Jahr 2015 liegt in Zentrumslage von Klosterneuburg, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt.

Hier finden Sie den Videorundgang:
https://www.youtube.com/watch?v=ZlZ1Qq913TY

Diese wunderschöne Penthouse Wohnung mit einer Fläche von ca. 182,00 m² bietet mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche, drei Bädern, drei Toiletten, einem Abstellraum und einem Vorraum luxuriöses Wohnen auf hohem Niveau.

Das absolute Highlight ist die rund ca. 133 m² große Dachterrasse, von der ein beeindruckender 360 Grad Rundumblick über die gesamte Stadt gegeben ist.
Des Weiteren befindet sich auf der unteren Etage eine weitere Terrasse von ca. 45 m².

Das Objekt bietet außerdem einen direkten Liftzugang zur Wohnung und zum Tiefgaragenplatz.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 1.099.000.-
Ein Tiefgaragenplatz ist um zusätzlich EUR 21.000.- zu erwerben.
Gegen Aufpreis steht ein weiterer Stellplatz optional zur Verfügung.

Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, hier einige Highlights:

+ Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ neuwertiger Parkettboden
+ exklusive Küche von INTUO mit neuwertigen AEG, Bora und Siemens Geräten
+ Kaminanschluss
+ Pergola auf der Dachterrasse
+ Panoramaausblick 360 Grad
+ Luftwärmepumpe
+ uvm...

Die hauseigene Tiefgarage, die Einlagerungsräume sowie die Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze runden das Objekt ab.

Sonnendurchflutete Räume, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit.

Lage:
Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn - bzw. Erholungsstandard.
Aufgrund der zentralen Lage ist eine breite Infrastruktur vorhanden und auch die Entfernung zu Wien beträgt lediglich 20 Minuten mit dem Auto oder der Schnellbahn.
Der Bahnhof und die Franz-Josefs-Bahn sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar.

Exklusivverkauf, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin jederzeit möglich.

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien 

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aufnahmen: @PicMyPlaceBarrierefrei: JA
Provision: 3%


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Petra Schmutz Immobilien
PS Immo
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643461311
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4214121

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