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NEUBAU: 4 Zimmer und 2 Balkone - Objektnr. 4214090

  • Ausblick
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Gang
  • Küche - VZ
  • Küche mit Wohnbereic
  • Küche und VZ
  • Wohnraum 1
  • Wohnraum mit Balkon
  • Zimmer
  • Zimmer 1
  • GR T7
  • Lageplan
2340
Ort
95,86 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4214090 // 141/56261
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Alt- oder NeubauNeubau
NäheZentrum
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche95,86 m²
Balkon2
Zimmer4
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 595.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 68,18
Provision: 3%







BESCHREIBUNG

NEUBAU: 4 Zimmer und 2 Balkone

Der moderne Neubau gliedert sich in zwei Baukörper, die über ein zentrales Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Das Wohnhaus besteht aus 4 Geschossen sowie einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen inkl. Blindverrohrung für eine Elektroladestation.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 45 und ca. 175 Quadratmetern und verfügen alle über großzügige Freiflächen – Garten, Terrasse oder Balkon, welche einen schönen Ausblick oder "Auszeit“ garantieren.


Die Top 7 verfügt über insgesamt ca. 97m² und über einen sehr genialen Grundriss mit 4 Zimmern. Sie betreten die Wohnung über ein großes Vorzimmer mit integrierter Küche welche durch eine Mauer optisch getrennt ist und einem großen Abstellraum, angrenzend befindet sich das große 24 m² Wohnzimmer mit Ausgang zum ca. 12m² großen Balkon. Durch die schöne und offene Bauweise ist der Wohn-/Essbereich lichtdurchflutet und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten bei der Möblierung.
Durch einen Gang erreichen Sie den Schlafbereich mit drei Schlafräumen wobei das großte Zimmer über einen weiteren Balkon verfügt. Angrenzend befindet sich das Bad. Welches mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegel ausgestattet ist. Selbstverständlich ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.


AUSSTATTUNG
Besonderes Augenmerk wurde auf die attraktiven Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten gelegt. Die
lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Eine qualitativ hochwertige
Ausstattung in den Wohnräumen rundet das Angebot ab.

Hochwertige Ausstattung der Wohnungen:

-Parkettböden in Wohn/ Schlafräumen, Küchenbereich, Gang, Vorraum, Abstellraum
-Fußbodenheizung, Fernwärme
-modernes Feinsteinzeug in Bad/ WC
-bodengleiche Duschen mit hochwertigen Armaturen (Grohe/ Laufen Pro)
-Handtuchheizkörper
-qualitative Fenster und Fenstertüren ( Actual)
-außenliegende Alu-Raffstores elektrisch bedienbar
-Eingangstüre Sicherheitsklasse RC2- Fabrikat Kunex
-teilw. Kaltwasseranschlüsse auf Balkonen/ Terrassen
-Außenbeleuchtung Balkone/ Terrassen
-Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen und Gang zur Wohnungstüre

•Höchste Funktionalität der Grundrisse
•Schlichte Eleganz
•Massivbauweise
•Lift
•Tiefgarage


Weitere Details finden Sie in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung. Änderungen vorbehalten!


Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Weiters befinden sich im UG ein überdachter Fahrradabstellhof mit ebenfalls einer Blindverrohrung für einen Stromanschluss zum Laden von E-Bikes, ein Kinderwagenraum und die ca. 2,92 m2 großen Kellerabteile.


Lassen Sie sich begeistern, und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin!

UMGEBUNG und INFRASTRUKTUR
Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und
gleichzeitiger Kleinstadtflair, ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz;
Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Volksschulen, NMS, Gymnasien, HTL, Fachhochschulen usw.
Hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Fußgängerzone, sowie zur SCS.
Eine große Auswahl an Ärzten, Apotheken, und Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc.
Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Barrierefrei: JA
Provision: 3%


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Ulrike Rösch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100689
Handy Bearbeiter: +4367683434689
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4214090

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
Freundlichkeit

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