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"Doppelhaus Winterzauber" - Objektnr. 4214044

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2000
Ort
110,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4214044 // 1626/21857
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2000 Stockerau
NäheGrüntangente Senningbach
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungvollständig
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche110,00 m²
Grundfläche150,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 379.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"Doppelhaus Winterzauber"

"Doppelhaus Winterzauber"

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit Terrasse/Wintergarten und kleinem, südwestlich ausgerichtetem Garten in einer wunderschön gelegenen Wohnsiedlung am Rande von Stockerau.

Die 2006 errichtete Anlage ist auf einer Anhöhe, leicht erhaben gelegen und bietet vom Haus aus einen herrlichen Blick über Stockerau. "Winterzauber" darf man durchaus anders verstehen: Der Wintergarten ist schon im Jänner bei Sonnenschein ein Tor in Richtung Frühling und lässt so den Winter ganz schön "zaubern". Die südwestliche Ausrichtung ist verantwortlich für unverbaute Sonnenuntergänge in Ihrem Garten, im Wintergarten und durch die breite Glasfront auch in den Wohnbereich / bis ins Wohnzimmer.

Im Haus gelangen Sie von der Garderobe in den offenen Wohn-Ess-Bereich. Mit über 32 m² ist hier das Wohnzentrum angesiedelt mit angrenzendem 11 m² großem Wintergarten und etwa 80 m² Gartenfläche.
Toilette gibt es im EG wie im OG, dort mit großem Badezimmer inkl. Wellness-Dusche. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Wandschrank, das Zweite mit Aufgang ins beheizte Dachgeschoß, wo auf 24 m² Echtholzparkett viel Spielraum für Hobbies oder auch Platz für die Sommer-Garderobe zu finden ist.

Wohnraum mit Doppel-Terrassentüre und 2 Zusatzglaselementen. Schiebetürsystem im Schlafzimmer. Das Objekt wird voll möbliert übergeben. Die Möblierung und die Einbau-Geräte sind hochwertig: ALNO Markenküche. Böden durchgehend Echtholzparkett-Fußböden. Italienische Fliesen. Alles gut erhalten.

Im Keller befinden sich 2 sehr gut nutzbare Räume mit je ca.18 m² und 20 m². Insgesamt stehen Ihnen ca. 160 m² an Nutzfläche zur Verfügung. Mit der Doppelhaushälfte wird auch ein PKW-Stellplatz mitverkauft.

Genießen Sie die Infrastruktur der größten Stadt im Weinviertel! Praktisch alle Nahversorger. Schulstadt und Sportstadt. Ärzte, Ärztezentren, das Krankenhaus Stockerau, Freibad. Erholungsgebiet Donauauen.

Verkehrsanbindung: In 4 Minuten auf der A22, in 20 Min am Praterstern, in Hollabrunn oder in Tulln. Via S-Bahn (oder Wiesel) gelangen Sie im 1/4 Stunden-Takt in 25 Min nach Wien-Praterstern.

Der Preis nur € 379.000,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436763833022
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