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Gut geplantes SINGLEAPARTMENT - ruhige, sonnige Lage Nähe Wilhelminenspital U3 - Objektnr. 4213983

1160
Ort
€ 579,02
Gesamtkosten
35,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4213983 // 6730
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr1977
Stock2
Mietdauer4
Fläche35,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.316,08
Brutto-Miete:€ 579,02
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 89,38
Mehrwertsteuer:€ 12,31
Monatliche Gesamtkosten:€ 579,02
Provision: 1.337,38 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Gut geplantes SINGLEAPARTMENT - ruhige, sonnige Lage Nähe Wilhelminenspital U3

Modernes, helles  Singleapartment Nähe Wilhelminenspital , Thaliastraße und U3 Ottakring 

LAGE

In  einer ruhigen Seitengasse mit sonnigem Fernblick gelegen,  kommt diese moderne Wohnung nun zur Vermietung. 

Supermarkt Billa , Bipa,  Bank, Apotheke, Restaurants, Spital, Ärzte - alles in unmittelbarer Umgebung. 

In 8 min Fussweg zur U3  Station Ottakring

weitere  öffentliche Verkehrsmittel: 10,44,46,49, 48A

 Der Wilhelminenberg ist bekannt als Ausflugsziel und Start für Spaziergänge durch den Wienerwald. 

AUSSTATTUNG  

Die ruhige  1-Zimmerwohnung  mit ca 35m2 liegt im 2. Liftstock eines Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1977. 

Die Wohnung wurde 2013 von Grund auf saniert und präsentiert sich in modernem Design. Die große Fensterfront (ehemalige Loggia)  Richtung Süd-Osten  macht die Wohnung sehr hell und freundlich. Ein  Einrichtungsvorschlag findet sich unter Anhänge und Grundriss. 

 Die Wohnung verfügt neben einem Vorraum und Bad mit Dusche/WC  über ein geräumiges Wohnzimmer. Hier ist auch halbhoch , vom restlichen Wohnzimmer abgetrennt,  Platz für ein Doppelbett. Die Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug( Umlauft) ist optimal geplant: sie liegt am anderen Ende des Wohnzimmers und lässt somit noch genug Raum für eine gemütliche  Couch, einen  Schrank und TV-Gerät.

Ein Kellerabteil  von ca 2m2  ist in der Miete enthalten.

 Die Wohnung wird leer bis auf die Küche und Bad vermietet. 

monatliche Kosten (exklusive Strom)  im Detail: 

BK: 89,37 Euro
HZ: 22,39 Euro
WW: 4,89 Euro
HHV: 9,47 Euro (Haushaltsversicherung) 
BK ges. 126,12 Euro
HMZ: 452,88 Euro
Gesamt:  579 Euro inkl Ust

Befristung: 4 Jahre
Kaution: 2316,00 Eur 
Beginn: ab 01.02.2022

( Hinweis: Der Vermieter vermietet ausschließlich nur an 1 Person. Ein Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate ist bei Mietvertrag vorzulegen).

Schriftliche Anfragen via mail können  schneller  bearbeitet werden. Bitte vergessen Sie nicht Ihren vollständigen  Namen und Ihre Telefonnummer bekanntzugeben, evt. auch um Terminvorschläge zur besseren Terminkoordination. 

Ihr Kontakt: 

Sabine Goth 

goth@immoagency.at  

Provision: 1.337,38 € inkl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Sabine Goth
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2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
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