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Traumblick: 86m² DG-Wohnung mit Balkon und Klimaanlage - 1100 Wien - Objektnr. 4213404

  • Wohnzimmer
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  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Küchenbereich
  • Küchenbereich
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Bad 1
  • Bad 2
1100
Ort
€ 1.116,30
Gesamtkosten
86,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4213404 // 5910
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr1920
Stock5
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche86,00 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 3.570,00
Brutto-Miete:€ 1.116,30
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 198,68
Mehrwertsteuer:€ 101,48
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.116,30
Provision: 2.435,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Traumblick: 86m² DG-Wohnung mit Balkon und Klimaanlage - 1100 Wien

Unbefristetes 86m² Penthouse mit 3 Zimmern und Balkon!

Diese klimatisierte Wohnung mit Traumblick über Wien befindet sich im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) eines 2017 komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe der Klinik Favoriten (Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd). Die Wohnung ist teilweise zur Triester Straße und teilweise in eine Seitengasse ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Vorraum, 2 Bädern (1x mit WC), Abstellraum und Gäste-WC sowie 1 Balkon/Loggia (ca. 3,2m²),.

Ausstattung: Modernes Penthouse in einem komplett renovierten Altbau mit Hauszentralheizung (Fernwärme), Klimaanlage, Eichendekor-Dielenböden, 2 Fliesenbäder (1x mit Dusche und WC, 1x mit Badewanne), WM-Anschluss, Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasung, elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Die Klinik Favoriten (SMZ-Süd, Kaiser-Franz-Josef Spital) befindet sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die Triester Straße besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn, sowie in Richtung Stadtzentrum. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.116,30
(HMZ € 817,- + Bk € 180,82 + Lift € 17,20 + 10% USt. € 101,48)
zuzüglich Hauszentralheizung € 69,66
Kaution € 3.570,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.029,17- zuzügl. 20% USt.) 

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



 



 



 



 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2.435,00 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4213404

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