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***NEU*** Porzellangasse, Altbau-Wohnung in Toplage im Servitenviertel, 2,5-Zimmer - Objektnr. 4212908

1090
Ort
€ 1.524,48
Gesamtkosten
84,74 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4212908 // 39238
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche84,74 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.524,48
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 150,57
Mehrwertsteuer:€ 138,59
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.524,48
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

***NEU*** Porzellangasse, Altbau-Wohnung in Toplage im Servitenviertel, 2,5-Zimmer

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr helle, toll aufgeteilte ca 84m² große Wohnung im 3. Stock eines sehr gepflegten Altbaus, in absoluter Toplage im 09. Wiener Gemeindebezirk, inmitten des begehrten Servitenviertels.

Dieses wunderschöne 84m2 Objekt gliedert sich in einen 2 großzügige Räume, extra Küche, einer Toiletten und einem Badezimmer.


*** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: +43 6649101540 ***
Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! 
 

Raumaufteilung:

toller Grundriss!

  • Vorraum 
  • getrenntes WC 
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer 
  • Küche

 (siehe Plan und Fotodoku)

Zustand/Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in einem sehr gutem Zustand direkt beim Palais Lichtenstein
:

Haus:
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines sehr gepflegten Altbauhauses und ist über einen Lift erreichbar.
 
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die U-4 Station Roßauer Lände sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 5, 33 sehr gut öffentlich angebunden.
 
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt)  beträgt EURO 
1.524,51.
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Lage: 

Das mietgegenständliche Objekt befindet sich in absoluter Toplage, inmitten des Servitenviertels, in der Porzellangasse, 1090 Wien.
 
Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.
 
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnstationen 1 (Prater Hauptallee Stefan-Fadinger-Platz) und D (Hauptbahnhof Ost - Nußdorf) sowie die Buslinie N 38. Somit kann die Wiener Innenstadt innerhalb von 10 Minuten erreicht werden. Auch die U4-Station Roßauer Lände und die Straßenbahnlinien 5 und 33 ermöglichen garantieren eine hohe Mobilität. Bereits nach 4 Minuten Fußmarsch erreicht man diese Haltestellen, die somit auch eine exzellente Anbindung ermöglichen.
 
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Wohnung liegt sehr nahe dem AKH, weshalb die Wohngegend bei Medizinstudenten, Ärzten sowie auch Krankenschwestern/pflegern sehr beliebt ist.
 
Die Wohnung liegt direkt neben dem Gartenpalais Liechtenstein somit mitten im Herzen des 9. Bezirkes. Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen (Augarten, Donauinsel) in kürzester Zeit erreicht werden.
 
KONTAKT UNTER:
+43 6649101540 oder pr 

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Adonia Immobilien GmbH
Luca Schelodetz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649101540
 
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Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019, 2020,
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