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|| Balkon-Wohnung in Bestlage der Innenstadt || ERSTBEZUG || - Objektnr. 4212859

1010
Ort
€ 1.599,81
Gesamtkosten
61,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4212859 // 45938
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1955
Stock6
Geschosse9
Mietdauer5
Fläche61,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 6.000,00
Brutto-Miete:€ 1.599,81
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 118,70
Mehrwertsteuer:€ 16,81
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.599,81
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

|| Balkon-Wohnung in Bestlage der Innenstadt || ERSTBEZUG ||

Zur Vermietung gelangt eine sanierte Balkon-Wohnung in bester Innenstadt-Lage mit atemberaubender Aussicht - ERSTBEZUG

 

Highlights

  • ERSTBEZUG nach Wohnungs-Sanierung
  • Heller Balkon mit beeindruckendem Blick über die Wiener Innenstadt, Süd-West Orientierung
  • neu verbaute Klimaanlage (MITSUBISHI)
  • neu verbaute Komplettküche, ausgestattet mit ZANUSSI-Geräten
  • Großartige Lage in der Wiener Innenstadt - 350m & 4 Minuten zu Fuß zum Stephansplatz
  • BILLA PLUS & SPAR (Lebensmitteleinkauf/Supermarkt) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

 

Infos zur Wohnung

  • Stockwerk: 6. Stock
  • Baujahr: ca.1955
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 61m²
  • Balkon: ca. 4m²
  • Zimmer: 2
  • Möbliert: Küche, Bad, Wohnzimmer (Teilmöbliert)
  • Waschmaschine: Ja
  • Lift: Ja
  • TV / Internet: A1 & MAGENTA: Glasfaser + LTE verfügbar an diesem Standort
  • Badezimmer: 1
  • WC: 1
  • Raumhöhe: ca. 2,60m
  • Heizung: Fernwärme
  • Keller: Ja, ca. 3m²
  • Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
  • Haushaltsversicherung: Ja, derzeit € 16,40/Monat
  • Küche: Möbliert mit Kühlschrank (inkl. Gefrierkombination), Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug
  • Boden: Vinyl-Boden in Holz-Optik, Badezimmer und WC verfliest
  • Verkehrsanbindung: Bus 1A & 3A direkt vor der Tür, U-Bahn Station U1 Stephansplatz & U-Bahn Station U4 Schwedenplatz jeweils 6min zu Fuß entfernt 
  • Infrastruktur: SPAR (Lebensmittel & Supermarkt) nur 2min (ca. 180m) entfernt
  • Umgebung & Lage: Nähe Hoher Markt, Tuchlauben, Marc-Aurel-Strasse
  • HWB / fGEE: 84,7 / 1,61
  • Klassen: C / C

 

Kostenaufstellung

HMZ: €1.386,36 (zzgl. 10% USt)

Betriebskosten: € 107,91 (zzgl. 10% USt)

Heizkosten: € 30,09 (zzgl. 20% USt)

USt: € 155,45

Gesamtmiete: € 1.679,81

Kaution: €6.000,- (Pauschal)

Provision: 2 BMM (€ 3.586,25)

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

 

 

Alle Angaben ohne Gewähr.
Informationen durch Abgeber erhalten.

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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