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// NEUER PREIS // - BALKON | 3 Zimmer | WG-geeignet - Objektnr. 4212856

1180
Ort
€ 680,00
Gesamtkosten
67,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4212856 // 45941
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien,Währing
Baujahr1954
Geschosse3
Mietdauer4
Fläche67,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.700,00
Brutto-Miete:€ 680,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 140,35
Monatliche Gesamtkosten:€ 680,00
Provision: 2 BMM (€ 1.800,--)




BESCHREIBUNG

// NEUER PREIS // - BALKON | 3 Zimmer | WG-geeignet

Zur Vermietung gelangt eine charmante Balkon-Wohnung in absoluter Grün-Ruhelage des 18. Bezirk (Währing) direkt an der Grenze zum 19. Bezirk (Döbling)

 

Highlights

  • Balkon mit Weitblick über Wien
  • Orientierung ins Grüne (nicht Straßenseitig)
  • Autobus 40A - in nur 4min zu Fuß (300m) // Straßenbahn 41 auch nur 4min (300m) zu Fuß erreichbar
  • In Mitten von Parks, Weinbergen und Natur - aber nur 20 Minuten Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (25min mit öffentlichen Verkehrsmitteln)
  • Süd-Balkon

 

Infos zur Wohnung

  • Stockwerk: 1. Stock (+EG)
  • Baujahr: 1954
  • Beziehbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 67m²
  • Balkon: 4,03 m²
  • Zimmer: 3 
  • Möbliert: Küche und Bad
  • Waschmaschinenanschluss: Ja, im Badezimmer
  • Internet / TV: 1)  MAGENTA - LTE+TV // 2)  A1 (Telekom) - 30 Mbit/s bis 150 Mbit/s
  • Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • Raumhöhe: ca. 2,60m
  • Heizungssystem: Gas-Etagenheizung
  • Mietdauer: auf 4 Jahre befristet
  • Küche: Einbauküche mit Markengeräten (Kühlschrank, Herd+Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug)
  • Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Küche, Bad, WC und Balkon, Elektrische Markise (Sonnenschutz) am Balkon , Steckdose auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner, Verbundfenster
  • Verkehrsanbindung: Autobus Station 40A - Döblinger Friedhof & Straßenbahn Station 41 - Erndtgasse (zusätzlich Nachtlinie N41)
  • Umgebung & Lage: Windmühlhöhe, Friedhof Döbling, Doktor-Meissner-Park, Krottenbachstraße
  • HWB / fGEE: 139,26 / 2,910
  • Klassen: D / E

 

Kostenaufstellung

Hauptmietzins: € 622,41

Betriebskosten: € 127,59

Gesamtmiete: € 750,--

! Achtung: Vermieter ist unecht steuerbefreit. Deshalb wird keine USt. ausgewiesen !

Kaution: € 3.000 (Pauschal)

Provision: 2 BMM (€ 1.800,--)

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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