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Preissenkung für Schnellentschlossene! - Objektnr. 4212799

  • Aussicht v.d. Dachterrasse
  • Terrasse/Garten
  • offene Küche
  • Wohnzimmer
  • Terrasse/Garten
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Balkon OG
  • Bad OG
  • Hauseigene Sauna
  • Blick von der Saunaterrasse
  • Blick in den Innenhof
  • Saunaterrasse
  • Blick von der Dachterrasse
  • Dachterrasse für alle
  • Dachterrasse für alle
1050
Ort
86,34 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4212799 // 888
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien,Margareten
Baujahr2002
Stock1
Fläche86,34 m²
Terrassen1 (48,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 450.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Preissenkung für Schnellentschlossene!

Wunderschöne Maisonette mit eigenem Gärtchen vor der Tür im Herzen des 5. Bezirkes. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß bzw. im 1. Stock einer großen Wohnhausanlage, die mehr zu bieten hat, als man von außen vermuten würde: nämlich unter anderem eine hauseigene Sauna und mehrere riesige Terrassen mit einem atemberaubenden Blick über ganz Wien, die von den Mietern oder Eigentümern genützt werden können. "Unsere" Maisonette gliedert sich in ein kleines Vorzimmer, ein WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und einen kleinen Waschraum/Abstellraum im Erdgeschoß. Davor liegt ein großer Außenbereich/Garten, der an den Innenhof grenzt und als Garten, Wintergarten, Terrasse oder zusätzlicher Wohnraum genützt werden kann. Über eine schmale Treppe kommt man in den oberen Stock, der aus einem Schlafzimmer (teilbar), dem Badezimmer und einem weiteren Abstellraum besteht. Hier gibt es einen kleinen Balkon als zusätzliche Außenfläche.

Insgesamt eignet sich die Wohnung entweder für ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind und bezieht ihren besonderen Charme natürlich dadurch, daß ein Eigengarten vorhanden ist. Eine Erweiterung des Wohnraums dadurch, daß man hier vielleicht noch einen Wintergarten zubaut, ist möglich.

Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: 0664/3143100 oder

Herrn KommR. Elgar Zeisel, Tel.: 0699/16164400

 

 

 

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.  Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollen. Mit dem Stellen Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Zeisel Immobilien
Sybille Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643143100
Handy Bearbeiter: +436643143100
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4212799

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