NEU-ERSTBEZUG-92M² 4-ZIMMERWOHNUNG- IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR U1 REUMANNPLATZ, 1100 WIEN - Objektnr. 4212754

In der Quellenstraße in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz gelangt eine sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung im 3.Stock mit Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca. 92 m² zur Vermietung.

WG-TAUGLICH!-Die Zimmer sind separat begehbar.
Perfekt geeignet für eine Wohngemeinschaft bzw. für eine Familie.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

+Vorraum
+Küchenraum mit komplett ausgestatteter Küche
+Wohnzimmer
+3 separat begehbare Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
genutzt werden können
+Badezimmer mit Badewanne
+Separater Toilettenraum
+Kleiner straßenseitig ausgerichteter Balkon
Ausstattung:
Isolierglasfenster
Parkettboden
Fliesen
Gasetagenheizung
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können.

Infrastruktur:
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahnstation Reumannplatz ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar, aber auch die Straßenbahnlinien 6 und 67 halten unmittelbar vor der Haustür. Sämtliche Gechäfte des täglichen Bedarfs sind durch die umliegenden Nahversorger sowie durch die Einkaufsmeile Favoritenstraße zur Gänze abgedeckt.

Konditionen:
Die monatliche Miete beträgt 997,91 Euro. (inklusive Betriebskosten und 10% Ust.)
Die Wohnung wird vermietet. unbefristet vermietet.
Die Kaution beträgt 6000 Euro.
Die Mietvertragserrichtungskosten betragen 240 Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten +20 % Ust.somit 2177,25 Euro.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 176,96 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9
Provision: 1 BMM
Kaution: 6000