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Top Grundriss mit großem Balkon - Stadthaus 24 - Objektnr. 4212502

  • Gang von Eingangstür
  • Sicht zum kleineren
  • Wohnessbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer_1
  • Schlafzimmer_2
  • Badezimmer Dusche
  • Balkon
  • Aussicht
  • Abstellraum
  • GR T2
  • Lageplan
2340
Ort
142,63 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4212502 // 141/56247
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Alt- oder NeubauNeubau
NäheZentrum
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche142,63 m²
Balkon3
Zimmer4
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 895.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 68,19
Provision: 3%







BESCHREIBUNG

Top Grundriss mit großem Balkon - Stadthaus 24

Der moderne Neubau gliedert sich in zwei Baukörper, die über ein zentrales Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Das Wohnhaus besteht aus 4 Geschossen sowie einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen inkl. Blindverrohrung für eine Elektroladestation.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 45 und ca. 175 Quadratmetern und verfügen alle über großzügige Freiflächen – Garten, Terrasse oder Balkon, welche einen schönen Ausblick oder „"Auszeit“ garantieren.

Der großzügige Wohnbereich der Top 2 mit integrierter Küche beeindruckt mit beinahe 65 m2 und lässt viel individuellen Gestaltungsspielraum. Selbstverständlich betreten Sie auch vom Wohnbereich eine einladende, sehr gut geschnittene Terrasse.
3 weitere, komfortable Zimmer, ebenfalls teilweise mit Balkon, warten darauf Ihre Wohnwünsche zu erfüllen.


Hochwertige Ausstattung der Wohnungen:

-Parkettböden in Wohn/ Schlafräumen, Küchenbereich, Gang, Vorraum, Abstellraum
-Fußbodenheizung, Fernwärme
-modernes Feinsteinzeug in Bad/ WC
-bodengleiche Duschen mit hochwertigen Armaturen (Grohe/ Laufen Pro)
-Handtuchheizkörper
-qualitative Fenster und Fenstertüren ( Actual)
-außenliegende Alu-Raffstores elektrisch bedienbar
-Eingangstüre Sicherheitsklasse RC2- Fabrikat Kunex
-teilw. Kaltwasseranschlüsse auf Balkonen/ Terrassen
-Außenbeleuchtung Balkone/ Terrassen
-Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen und Gang zur Wohnungstüre

•Höchste Funktionalität der Grundrisse
•Schlichte Eleganz
•Massivbauweise
•Lift
•Tiefgarage
•Auf Wunsch kann bei Top 2 ein Smart Home System "Loxone" gegen Aufpreis eingebaut werden.

Weitere Details finden Sie in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung. Änderungen vorbehalten!

Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und werden schlüsselfertig übergeben.


Weiters befinden sich im UG ein überdachter Fahrradabstellhof mit ebenfalls einer Blindverrohrung für einen Stromanschluss zum Laden von E-Bikes, ein Kinderwagenraum und die ca. 2,92 m2 großen Kellerabteile.


Lassen Sie sich begeistern, und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin!


UMGEBUNG und INFRASTRUKTUR
Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und
gleichzeitiger Kleinstadtflair, ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz;
Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Volksschulen, NMS, Gymnasien, HTL, Fachhochschulen usw.
Hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Fußgängerzone, sowie zur SCS.
Eine große Auswahl an Ärzten, Apotheken, und Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc.
Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche


Barrierefrei: JA
Provision: 3%


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Stephanie Dukes
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100653
Handy Bearbeiter: +4367683434653
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4212502

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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