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Stadthaus 24 - NEUBAUPROJEKT nahe der Mödlinger City - Objektnr. 4212501

  • WZ Top 2
  • WZ Top 1
  • Schlafzimmer Top 6
  • Schlafzimmer Top 1
  • Bsp.Bad
  •  Balkon Top 6
  • Hausansicht
  • Gartenansicht
  • Lageplan
2340
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4212501 // 141/56246
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Kaufpreis:€ 373.500,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 68,19
Provision: 3%







BESCHREIBUNG

Stadthaus 24 - NEUBAUPROJEKT nahe der Mödlinger City

Die Stadtgemeinde Mödling wird, dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung an Wien, als Wohnbezirk immer beliebter.
Nur wenige Schritte von der Mödlinger Fußgängerzone entfernt, nahe dem Ortszentrum, befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt mit 8 Eigentums-und Vorsorgewohnungen.


Das Wohnhaus besteht aus 4 Geschossen sowie einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen inkl. Blindverohrung für eine Elektroladestation.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 62 und ca.175 Quadratmetern und verfügen alle über großzügige Freiflächen - Terrasse oder Balkon.

Top 1 die Gartenwohnung, verfügt über einen weitläufigen Garten mit ca.187m2, welche perfekt für eine Familie geeignet ist.

Weiters gibt es 3-4 Zimmer Wohnungen ab einem KP von € 373.500,- für Anleger.

Im Exposé finden Sie eine detaillierte Preisliste mit den verfügbaren Wohnungen.

Weiters befinden sich im UG ein Fahrradabstellraum mit ebenfalls einer Blindverrohrung für einen Stromanschluss zum Laden von E-Bikes, ein Kinderwagenraum und die ca .2,92 m2 großen Kellerabteile.


AUSSTATTUNG
Besonderes Augenmerk wurde auf die attraktiven Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten gelegt. Die
lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Eine qualitativ hochwertige
Ausstattung in den Wohnräumen rundet das Angebot ab.

Hochwertige Ausstattung der Wohnungen:

-Parkettböden in Wohn/ Schlafräumen, Küchenbereich, Gang, Vorraum, Abstellraum
-Fußbodenheizung, Fernwärme
-modernes Feinsteinzeug in Bad/ WC
-bodengleiche Duschen mit hochwertigen Armaturen (Grohe/ Laufen Pro)
-Handtuchheizkörper
-qualitative Fenster und Fenstertüren ( Actual)
-außenliegende Alu-Raffstores elektrisch bedienbar
-Eingangstüre Sicherheitsklasse RC2- Fabrikat Kunex
-teilw. Kaltwasseranschlüsse auf Balkonen/ Terrassen
-Außenbeleuchtung Balkone/ Terrassen
-Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen und Gang zur Wohnungstüre

•Höchste Funktionalität der Grundrisse
•Schlichte Eleganz
•Massivbauweise
•Lift
•Tiefgarage
•Auf Wunsch kann bei Top 1 & 2 ein Smart Home System "Loxone" gegen Aufpreis eingebaut werden.

Weitere Details finden Sie in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung. Änderungen vorbehalten!

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Lassen Sie sich begeistern, und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin!

UMGEBUNG
Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und
gleichzeitiger Kleinstadtflair ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz;
Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Volksschulen, NMS, Gymnasien, HTL, Fachhochschulen usw.
Hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Fußgängerzone, sowie zur SCS.
Ein große Auswahl an Ärzten, Apotheken, und Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc
Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensucheProvision: 3%


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Stephanie Dukes
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100653
Handy Bearbeiter: +4367683434653
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4212501

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Qualitätsmakler
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2015, 2017, 2020,
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