"Zentral gelegene Wohnung mit Loggia" - Objektnr. 4212444

"Purkersdorf nähe Auhofcenter - 2 Zimmer Wohnung mit Loggia"

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung welche 2021 neu saniert wurde und neue Mieter sucht.

Das 65m² große Apartment befindet sich im 3. Liftstock der Wohnhausanlage in Purkersdorf, mit eigener Garage mit elektrischerm Tor, mit nur wenigen Autominuten vom Auhofcenter entfernt. Perfekt geeignet für alle die gerne im Grünen wohnen, aber trotzdem die zentrale Anbindung zur Stadt suchen.

Vom modernen Vorraum der Wohnung gelangt man direkt in das helle und geräumige 20m² großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die 6m² große Loggia. Die helle und moderne, separat neben dem Wohnraum angelegte Küche 6m² mit allen Einbaugeräten, macht den Raum zu einem gemütlichen Wohn/ Essbereich. Internet und SAT Anschluss sind selbstverständlich bereits vorhanden. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit 17m2 ist ebenso direkt vom Vorzimmer , über einen vom Tischler angefertigten, begehbaren Schrankraum, erreichbar. Das modern und funktionell gestaltete Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separater Toilette und ein praktischer Abstellraum runden die hochwertige Gestaltung ab. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil.

Die Stadtgemeinde Purkersdorf  direkt am Beginn der Wienerwald- Region und angrenzend an den 14ten Wiener Gemeindebezirk gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum und allen erdenklichen Einkausfsmöglichkeiten sowie unzähligen Freizeit und Erholungsangeboten.

5 Autominuten vom Stadtzentrum Purkersdorf bzw. dem Wiener Auhofcenter entferent, befindet sich die sehr zentral gelegene Wohnung. In Gehweite der Wohnung befindet sich eine Bus- sowie Bahnstation , welche noch der Zone 100 zugeordent sind und eine perfekte und rasche Anbindung an Wien gewährleisten.

Die kostengünstige Miete beträgt NUR € 755,- inkl. Betriebskosten

Die Kaution beträgt € 2500,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €594,15 Betriebskosten €146,23 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €14,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €755------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.