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*ERSTBEZUG* General-sanierte 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in TOP Lage - Objektnr. 4212428

  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Gang
  • Vorzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Garage
1190
Ort
125,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4212428 // 2483/17555
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheGrinzinger Straße
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche125,00 m²
Loggia1 (9,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 749.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 449,07
Provision Euro: 3.60 % inkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

*ERSTBEZUG* General-sanierte 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in TOP Lage

ERSTBEZUG!!!!!
Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einem äußerst gepflegten Haus (Baujahr 1976) des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling.

Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der tollen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen.

Die Neubauwohnung besticht nicht nur durch Ihre ruhige Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Großzügige Wohnküche
- 3 Schlafzimmern
- Badezimmer
- Wc
- Loggia

Lage & Verkehrsanbindung:

- Buslinien (wenige Minuten zu Fuß entfernt): 38A und 5B

- Straßenbahnlinien (wenige Minuten zu Fuß entfernt): D

- Schnellbahn Nußdorf (wenige Minuten entfernt): S40

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park (Augarten), Restaurants, Donaukanal usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Ein Gragenplatz ist optional zu haben, mit zusäzlichen Betrag in der höhe von € 30.000 !

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.60 % inkl. MwSt.


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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Rami Mansour
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4368184404402
Handy Bearbeiter: +4368184404402
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4212428

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
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