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ERSTBEZUG - Jung, modern und lebhaft! - Objektnr. 4210999

  • Top B22
1140
Ort
€ 1.100,00
Gesamtkosten
65,45 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4210999 // 48142
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche65,45 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.650,00
Brutto-Miete:€ 1.100,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 129,03
Mehrwertsteuer:€ 100,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.100,00
Provision: 2.641,56 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - Jung, modern und lebhaft!

ERSTBEZUG Jung, modern und lebhaft!

Die Breitenseer Straße 47 bietet auf 2 Stiegen ab sofort bezugsfertige Wohnungen.

Im Herzen von Penzing entsteht in einer ruhigen Lage eine moderne Wohnanlage mit begrüntem Innenhof. Insgesamt entstehen bei diesem Projekt 134 Wohnungen und 59 Stellplätze. Die Wohnungen in den Größen zwischen 32 m² bis 106 m² sind auf zwei Bauteile aufgeteilt. Die einzelnen Baukörper verfügen über 6 bzw. 7 Ebenen. Fast alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon oder Terrasse.

Die zentrale Lage des Objektes bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Direkt vor der Haustüre findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich nahe der Liegenschaft. 

Durch die ruhige Umgebung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten erlebt man naturnahes Wohnen und höchste Lebensqualität. 

Diese schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über eine hochwertige und großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. 
Die ca. 8m² große Freifläche lädt zum gemütlichen Verweilen ein und rundet dieses Wohnangebot perfekt ab. 

Die Ausstattung

  • Moderne Einbauküchen (inkl. Einbaugeräte)
  • Echtholz-Parkett
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Große Freiflächen
  • Sonnenschutz
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Fahrrad- und Kinderwagen-Räume
  • Fußbodenheizung (Gaszentral)

Einkaufsmöglichkeiten

  • Spar, direkt vor der Haustüre
  • Hofer, in wenigen Schritten erreichbar
  • Diverse Super- und Drogeriemärkte, Bäcker, Bank, Apotheke, Trafik, Tankstelle

 

Die öffentliche Anbindung

  • U3 Kendlerstraße 400m
  • U3 Hütteldorferstraße 500m
  • Straßenbahn 49, direkt vor dem Haus
  • Autobus 51A, Haltestelle Leyserstraße 
  • S-Bahnen S10, S46, S49 Laurentiuspark 50m
  • S45 Breitensee 450m

zzgl. Heizung EUR 49,10 + USt. EUR 9,82 = Brutto EUR 58,92
zzgl. Warmwasser EUR 22,10 + USt. EUR 2,21 = Brutto EUR 24,31
zzgl. Kaltwasser EUR 29,45 + USt. EUR 2,95 = Brutto EUR 32,40

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 16.02.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 22,00 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,65 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.641,56 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Nicola Koller
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690419
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4210999

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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