MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Ruhelage - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben - Objektnr. 4200242

  • PLAN Top 2
  • Symbolfoto
  • Symbolfoto Innen
  • Umgebung_1
  • Umgebung_2
  • Umgebung_3
  • Umgebung_4
  • Umgebung_5
  • Umgebung_6
2340
Ort
48,96 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4200242 // 109/41210
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr2021
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBrandgasse/Thumergasse
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche48,96 m²
Gartenfläche34,53 m²
Balkon1 (12,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 309.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 6.031,30
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.







BESCHREIBUNG

Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Ruhelage - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben

Pärchen-Hit: GARTEN-TRAUM-Wohnung mit Naturpark-Feeling

Gartenwohnung mit Lebensqualität und exklusivem Urlaubsfaktor an der Wiener Stadtgrenze beim Naturpark Föhrenberge.

Dieses designvolle Neubauprojekt bietet alles was das Herz zum Wohnen begehrt und öffnet Naturliebhabern mit unzähligen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein wahres Wohn- und Sport-Erlebnis.

Beziehbar nach Fertigstellung im Frühjahr 2023

Ihr neues Green-Living-Zuhause biete eine Top Lebensqualität mit Ruheoasen der Extraklasse und verbindet pures Urlaubsfeeling mit täglichem Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling in Kaltenleutgeben.

Freizeitspaß mit einem umfassenden Angebot – Waldspazierwege – Reiten – Radfahren – Tennis – Fußball – Eisstockwiese – Beachvolleyball usw.

Der exklusive Wienerwaldblick aus dieser 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49m² und einer Gartenoase mit ca. 46 m² Größe bietet ein NATUR-verbundenes WOHNEN mit Wohlfühlfaktor der Extraklasse.

Diese perfekt geplante und westseitig orientierte 2-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss und bietet sowohl aus der Wohnküche und dem Schlafzimmer einen direkten Ausgang in den Gartenbereich und erweitert das Wohn- und Naturerlebnis zu allen Jahreszeiten.

Hochwertige und stilvolle Materialen runden das moderne Green-Living ab. Das Badezimmer ausgestatte mit Feinsteinzeug, verfügt über eine Badewanne mit Glas Duschtrennwand und lädt zum Entspannen ein und der Waschtischbereich bietet Komfort mit einem großen Wandspiegel. Die anschließende Toilette ist ebenfalls mit Markenprodukten ausgestattet.

Große Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Wohnküche und in das Schlafzimmer und bieten einen perfekten Blick in die Natur.

Der Parkettboden - Eiche Landhausdiele – rundet das besondere Wohn-Ambiente mit vielen Extra-Designs wie den hohen Innentüren mit ca. 2,20 m Höhe zusätzlich ab.


Qualitativ hochwertige Ausstattung und Materialien:

- Hohe Verglasungen / große Fensterfronten
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Hebe-Schiebetüre
- Holzfensterbänke
- Elektronisch gesteuerter Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter
- Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen
- Kühlung – Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung
- Markenprodukte und Feinsteinzeug in den Bädern 30x60cm
- Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch
- Badewanne mit Glas-Duschtrennwand
- Sprossenheizkörper im Bad
- Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen
- Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich
- Innentüren 2,20 m hoch
- Sicherheitseingangstüre RC3
- Fahrradständer am Vorplatz & Fahrradabstellplatz
- Einlagerungsraum im Keller uvm.

Hauseigene Tiefgarage:
Bis zu zwei Stellplätze pro Wohnung sind vorhanden
Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00

Bilder: Copyright AVORIS


Kontaktlose Objektbesprechungen

Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Barrierefrei: JA
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Jelena Pirker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473202
Handy Bearbeiter: +4366488962196
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4200242

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

* KERNSANIERTES JUGENDSTILHAUS * IM HERZEN MÖDLINGS * TOP ER... - Objektnr. 4798866

41,92 m² - 2.0 Zimmer
299000 €
PLZ: 2340

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.