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14440 PREISREDUKTION! Anlageobjekt in guter Lage! - Objektnr. 4199168

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3160
Ort
857,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4199168 // 215/14440
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift3160 Traisen
Baujahr1973
Kaufpreis:€ 790.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3 %







BESCHREIBUNG

14440 PREISREDUKTION! Anlageobjekt in guter Lage!

Zum Verkauf gelangt ein Anlageobjekt in Traisen - Siedlung!

Die Liegenschaft gliedert sich in ein voll eingerichtetes Gastronomielokal mit ca 355 m², Das Kellergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 300 m², neben den Technikräumen bzw. Wärmepumpe befinden sich noch Lagermöglichkeiten und die Umkleidegelegenheit mit WC für das Personal im Keller. Ausserdem als besonderes Highlight ein ganz toller Weinkeller für diverse Festlichkeiten. Im Obergeschoß befinden sich Büroräume sowie eine Wohnung, eine weitere Wohnung gibt es im Dachgeschoß. Mit einem separatem Eingang sind 4 voll ausgestattete neuwertige Fremdenzimmer vorhanden (3 x 2-Bett, 1 x 3 Bett).

Selbstverständlich würden sich die Gastronomieräumlichkeiten auch für Bürozwecke eignen.

Das Haus wird ausgenommen der Wohnung im 1. Stock leer übergeben. Diese ist unbefristet vermietet.

Das Lokal wurde vormals als Cafe mit Backshop (Mo bis So 6.30 bis 24.00 Uhr) genutzt und kann sofort so weitergeführt werden weil die komplette Ausstattung im Kaufpreis enthalten ist.

Ein separater Zugang zum Backshop mit über 20 Sitzplätzen und einer Verkaufstheke und Durchgang in den eigentlichen Lokalbereich mit Bar und ca. 30 Sitzplätzen bietet den Gästen eine entspannte Atmosphäre. In der warmen Jahreszeit stehen noch ca. 25 Sitzplätze im Gastgarten zur Verfügung.

In der komplett ausgestatteten Küche mit Niro-Geräten können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern oder die Gäste mit Eisspezialitäten überraschen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.Provision: 3 %


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KONTAKT






 

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Oswald H. Borger
Irma BORGER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432742352332
 
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