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PROVISIONSFREI Französische Maisonettewohnungen mit Terrasse - geplant von Boris Podrecca Architekten - Erstbezug im Börseviertel - Objektnr. 4191515

  • Plan
1010
Ort
€ 2.594,60
Gesamtkosten
99,56 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4191515 // 960/60199
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Mietdauer10
Fläche99,56 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Brutto-Miete:€ 2.594,60
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 296,81
Mehrwertsteuer:€ 235,87
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.594,60
Provision:




BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI Französische Maisonettewohnungen mit Terrasse - geplant von Boris Podrecca Architekten - Erstbezug im Börseviertel

Ein repräsentatives Jahrhundertwendehaus im eleganten Börseviertel bildet den perfekten Rahmen für sieben "Französische Maisonettewohnungen" mit Terrassen.

Boris Podrecca Architekten hat hier im Dachgeschoß Apartments für design-affine Bewohner konzipiert. Beachtliche Raumhöhen von fast 7 Metern prägen eine außergewöhnliche Atmosphäre.

  • 7 Maisonette-Wohnungen mit Terrassen
  • Effiziente Energiewerte: HWB Klasse B (32,80 KWh/m²a), fGEE Klasse A
  • Wohnungsgrößen von 65 m² bis 122 m²
  • Terrassenflächen von 11 m² bis 25 m2
  • 2 bis 4 Zimmer
  • extravagante Raumhöhen: durchgehende Flächen bis zu fast 7 Metern, unterer Bereich bis ca. 290 cm, obere Bereich bis ca. 350 cm
  • Tischler-Küchen maßgefertigt von Kitzberger
  • Siemens-Geräte: Induktionskochfeld mit integriertem Lüftungssystem, Kühl- und Gefrierkombination mit autoAirflow
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Klimaanlage: umweltschonende Fernkälte versorgt die Klimageräte

Die Lage ist ausgezeichnet. Sie leben hier in einem ruhigen, von Touristen wenig frequentierten Teil der Wiener Innenstadt und verfügen über eine exzellente Infrastruktur:

  • U2/U4 Schottenring
  • Elektro-Bus 3A bringt Sie zum Stephansplatz
  • Bus- und Straßenbahnlinien: 1, 31, 2A, U2Z
  • Kempinski Palais Hansen

Genießen Sie die Geschäfte und Lokale des Börseviertels und die Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt und des Servitenviertels im 9. Bezirk.

Entspannen Sie bei Spaziergängen oder Jogging-Runden am Donaukanal und am Ring.

Einige Fotos wurden mittels digitalem Verfahren virtuell möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Top 20

Die Top 20 ist als Duplex-Wohnung angelegt. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 99,56 m² und eine Terrassenfläche von ca. 11,26 m². 

Die untere Ebene bietet:

  • das beeindruckende Entrée mit fast 7 m Raumhöhe
  • drei Zimmer
  • zwei wunderbare Badezimmer: das eine mit Badewanne und WC, das andere mit großer Dusche
  • ein Gäste-WC
  • einen Abstellraum

In der oberen Galerie-Ebene befinden sich:

  • der kleine Wohn-/Essbereich
  • eine offene, sehr gut ausgestattete Tischler-Küche
  • die schöne, über 11 m² große Terrasse
  • ein Glas-Erker mit malerischem Blick über die Wiener Dachlandschaft und auf den Turm des Stephansdoms mit seiner "Himmelsleiter" der Künstlerin Billie Thanner

Die monatliche Miete beträgt € 2.594,60 (inkl. BK und Ust) und beinhaltet:
Nettomiete: € 2.088,90
Netto BK: € 269,83
Ust.: € 235,87 

Kaution: € 7.780,--

Die Wohnung wird auf 10 Jahre vermietet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <150m
Klinik <450m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <250m
Universität <425m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <375m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <150m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
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Netiquette
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