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Exklusive Jahrhundertwendevilla mit Garten und Indoor Pool im prominenten Cottage Viertel - Objektnr. 4181155

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  • E49AD738-1555-454B-8
  • 10 D Terrassenzugang
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  • 21 Bad 01
  • 27 Swimmingpool 01
  • 11 Zimmer 01
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  • 12 Zimmer 02
  • 20 Treppenaufgang 03
  • 22 Bad 02
  • 23 Bad 03
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  • 18 Treppenaufgang 02
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  • 15 Zimmer 05
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1180
Ort
400,00 m²
Fläche
9
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4181155 // 337/01710
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheCottageviertel / Währinger Park
Geschosse4
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche400,00 m²
Grundfläche809,00 m²
Balkon2 (61,00 m²)
Zimmer9
Bad3
WC4
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 5.500.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 550,00
Mehrwertsteuer:€ 4.554,39
Provision: 3%







BESCHREIBUNG

Exklusive Jahrhundertwendevilla mit Garten und Indoor Pool im prominenten Cottage Viertel

Zum Verkauf gelangt diese besonders charmante Jahrhundertwendevilla in prominenter Lage des 18. Bezirks, inmitten des Cottage Viertels.

Die gesamte Villa wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert, modernisiert (z.B. Einbau Klimaanalage, Alarmanlage, Erneuerung aller Bäder, Fußboden, etc.) und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand.

Das Haus eignet sich ideal als Familienwohnsitz. Der wunderschöne, nahezu uneinsichtige Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Der Indoor-Pool macht dieses Haus perfekt.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
- geräumiger Eingangsbereich
- hochwertig ausgestattete Küche (Gaggenau mit Miele-Geräten)
- repräsentativer Salon (ca. 70 m² - teilmöbliert - mit offenem Kamin)
- Terrasse (ca. 20 m²) mit direktem Zugang in den ca. 600 m² großen Garten
- Bibliothek (teilmöbliert)
- Arbeitszimmer
- Gästetoilette

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1 (ca. 15 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 20 m²)
- Schlafzimmer 3 (ca. 17 m²)
- Schlafzimmer 4 (ca. 17 m²)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Duschbad
- Terrasse (ca. 41,10 m²) mit herrlichem Blick in den Garten
- Vorraum

Dachgeschoss:
- Zimmer 1 (ca. 60 m²)
- Zimmer 2
- Bad
- 2 Abstellräume

Keller:
- Indoor-Pool mit Ausgang in den Garten
- Heiz- und Technikraum
- Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner) / Abstellraum

Garage:
1 Garage und 1 Stellplatz am Grundstück


Kaufpreis: € 5.500.000,00
Die Villa kann auch gemietet werden (Miete: EUR 8.000 +10% Ust)


Infrastruktur:
Die Autobuslinien 35A, 40A befinden sich in unmittelbarer Nähe.Provision: 3%


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KONTAKT






 

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Colliers
Sophie Weilguni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315355305547
Handy Bearbeiter: +4366488154676
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4181155

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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2019
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BESONDERS
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