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50 km ins Zentrum Wiens: Prachtvolle französische Landhausvilla mit Donaublick - Objektnr. 4174031

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2410
Ort
10
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4174031 // evA4Printdt90_print
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2410 Hainburg an der Donau
Baujahr2001
HeizungZentralheizung mit Öl
BodenbelagParkett
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Grundfläche7.165,00 m²
Zimmer10
Bad2
WC4
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 5.900.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

50 km ins Zentrum Wiens: Prachtvolle französische Landhausvilla mit Donaublick

Das außergewöhnlich luxuriöse Anwesen wurde 2001 errichtet und laufend auf aktuellen optischen und technischen Stand gehalten. Es ist ein idealer Haupt- oder Zweitwohnsitz für eine Familie, die in erhabener Aussichtslage großzügig und gediegen leben möchte und gerne Gäste empfängt.

Das Raumkonzept lässt kaum Wünsche komfortablen Wohnens offen und verteilt sich über vier Etagen wie folgt:

Erdgeschoß:
Entrée, Bibliothek, Küche, Wintergarten, Heizraum, WC, diverse Nebenräume, ca. 100 m² Garage mit Parklift

Obergeschoß:
Diele, Wohnküche mit Ausgang auf eine weitläufige Terrasse und den Poolbereich, Speisesalon mit Balkon, großer Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf eine Terrasse, Wirtschaftsraum, großes WC, zusätzlicher Eingang mit seitlicher Anlieferung per PKW und Wendeplatz

Dachgeschoß:
Diele, Mastersuite mit 2 Schlafzimmern, Garderrobenraum, großem Bad, WC, Kinder-/Gästesuite mit 2 Schlafzimmern und großem Bad, WC, großes Wohn-/Schlafzimmer, Balkon

Keller:
Ziegelgewölbter Raum, Diskothek, Sauna, Dusche, WC, Öltankraum, Technikraum, 2 Lagerräume, Werkstätte

Bei Bedarf können einige WCs auch mit Dusche ausgestattet werden, da diese sehr großzügig sind. Auch für Personalzimmer findet sich Platz. Ein Lift kann eingebaut werden.

Folgende technische Neuerungen wurden in den letzten Jahren getätigt. 2017 wurde eine neue Brennwertölheizung für die kostenschonende Beheizung des Hauses errichtet. Im Zuge dessen wurde das gesamte Heizhaus renoviert. Es folgte die Warmwasserbereitung mittels einer neu errichteten Oxner Wärmepumpe. Weiters wurde ein Brunnen im Garten geschlagen, der für die gesamte Beregnung des Gartens, als auch für die Befüllung des Schwimmbads sorgt.
Swimmingpool: JA


Provision: 3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% MwSt.


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Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
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