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Top: Immobilien-Investment im schönen 6.Bezirk, N - Objektnr. 4170865

  • Außenansicht
  • Eingang
  • Grundriss
1060
Ort
67,49 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4170865 // 705
ImmobilienartEigentum
Anschrift1060 Wien
Stock1
Fläche67,49 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 325.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Top: Immobilien-Investment im schönen 6.Bezirk, N

TOP Altbauwohnung wartet auf einen neuen Besitzer - muss saniert werden - dann aber ein Schmuckkasten in einer TOP Lage.

Die Wohnung ist derzeit mittels eines sehr alten Mietvertrag unbefristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen sind relativ niedrig. Man ist aber nun in der Kategorie gestiegen von C auf A und die Miete wird demnächst auf 630 Euro erhöht. Das Mietverhältnis kann gegen eine Ablöse beendet werden. Man ist aber mit der Mieterin diesbezüglich schon in Gesprächen.

Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 67,49 m². Sie ist gut angelegt und kann weiters umgebaut werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 3,38 m² sowie ein Gangteil im Ausmaß von ca. 3,75 m² zugeordnet. Sie liegt im 1. Stock mit Lift.

Die BK Vorschreibung von Juli 2021 liegt bei EURO 269,16.

Die Wohnung wurde seit Jahren bewohnt und müsste behübscht werden, gerne kann der jetzige Eigentümer eine Sanierung durchführen - der Preis wäre dann ein anderer.

Die umliegenden Verkehrsmittel sind innerhalb von 5 Minuten Gehweg erreichbar. U4 Station Margarentengürtel & U6 Station Gumpendorfer Straße. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Spar, Penny Markt, ein Lidl sowie diverse Lokale und Restaurants.

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 143,00
 HWB Klasse: D

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Seeste Bau GmbH
Romana Enzmann
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236865068
Handy Bearbeiter: +4366480036215
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4170865

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