MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Gartenloft mit großzügiger Südterrasse und Eigengarten - Objektnr. 4160111

1070
Ort
€ 2.767,00
Gesamtkosten
116,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4160111 // 2483/17442
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien, Neubau
KategorieA
NäheMuseumsquartier, Westbahnstrasse, Burggasse
Beziehbar absofort
Fläche116,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.000,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.767,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Gartenloft mit großzügiger Südterrasse und Eigengarten

In top Lage befindet sich dieses großzügige Gartenloft von ca.116 m³ mit ausgedehnter Südterrasse und Privatgarten (Freiflächen ca. 81 m²)
im angesagten 7. Wiener Gemeinde Bezirk. Durch die zentrale Lage sind die Maria Hilfer Einkaufsstraße, das Museumsquartier, die Westbahnstrasse, die Burggasse und Spittelberg quasi vor der Haustüre.

Neben der Top Lage besticht das Loft durch die optimale Raumaufteilung und den großzügigen Privatgarten mit Terrasse und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- zwei große gartenseitig gelegenen Schlafzimmer
- loft-ähnliches südseitiges Wohnzimmer mit Markenküche (45m2) und direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Terrasse ca. 30 m²
- Garten ca. 51 m²
- Abstellraum
- seperates WC
- Kellerabteil

Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer verfügt, wie auch in den angrenzenden beiden Schlafzimmer, über raumhohe (Altbau-Höhe) Fenster mit durchgehenden Glasfronten, die den Blick in den Garten öffnen. Außerhalb der Badezimmer ist hochwertiger Parkett (französisches Nußholz, geölt, gerade verlegt) verbaut.


Zur Wohnung gehört neben Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und Badezimmer auch ein großzügiger Abstellraum, eine seperate Toilette, sowie ein hochwertiges Kellerabteil. Das Highlight ist ohne Frage die Chill Lounge in Form von Garten mit Terrasse (81m2), der zum Sonnenbaden und Erholen einlädt.


Es gibt außerdem einen Müllraum sowie einen Fahrradraum direkt im Gebäude. Ein Garagenplatz könnte für sehr günstige € 120 Gesamtmiete von einem Eigentümer im Haus gemietet werden. Die Nahversorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Tram, Bus) sowie Sharing-Optionen (Car-Sharing, E-Roller, etc.) ist exzellent.


Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab sofort beziehbar. Von Gartenmöbel bis Flachbildfernseher ist alles in hochwertiger Qualität vorhanden. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke ergänzt bzw. ausgetauscht oder entfernt werden. Alle Nebenkosten (Wasser, Heizung, TV, Internet, exkl. Strom) sind im Mietpreis enthalten. Auf Anfrage und Aufpreis kann auch eine regelmäßige Reinigungskraft, sowie hochwertige Hotelbettwäsche und Handtücher, täglich bis wöchentlich gewechselt, organisiert werden.

Videotour: https://vimeo.com/451510751

Lage
Erreichbarkeit:

U6 Burggassse/Stadthalle (4 min)
48A (1 min)
Linie 5 (1 min)
Line 49 (2 min)


In unmittelbarer Nähe befinden sich:
(Kaiser)-Apotheke (1 min)
Supermarkt Spar (1 min)


Miete Netto: € 2.361-,
Miete Brutto: € 2.767,- (Inkl. BK € 406,- und MwSt)


Kaution: ? 5.000,- MM
Provision: 2 Brutto MM + 20 % UST


Kein Exposé kann diesen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +436608272271 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2767 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2767------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:89.23 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dejan Cvetkovic,DiplBO
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +01/ 90 500 30
Telefon Bearbeiter: +436608272271
Handy Bearbeiter: +436608272271
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4160111

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2016, 2018
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Gartenloft mit großzügiger Südterrasse und Eigengarten... - Objektnr. 4124233

116,00 m² - 3.5 Zimmer
2767 €
PLZ: 1070

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Erstbezug: 120m² DG-Wohnung + 20m² Terrasse mit Einbauküche ... - Objektnr. 4438493

120,00 m² - 3.0 Zimmer
2299.65 €
PLZ: 1070

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.