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AUSSICHTSGRUNDSTÜCK MIT SCHÖNEM BESTAND UND ZWEITWOHNSITZWIDMUNG! Nur 20 Min. in die Stadt Salzburg! - Objektnr. 4154862

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5303
Ort
200,00 m²
Fläche
7
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4154862 // 5258_B
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift5303 Thalgauberg bei Salzburg
HeizungOfen
Fläche200,00 m²
Grundfläche1.837,00 m²
Zimmer7
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.680.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 275,00







BESCHREIBUNG

AUSSICHTSGRUNDSTÜCK MIT SCHÖNEM BESTAND UND ZWEITWOHNSITZWIDMUNG! Nur 20 Min. in die Stadt Salzburg!

In aussichtsreicher Lage thront dieses Grundstück mit Landhaus wahrlich über der Nebelgrenze am allseits beliebten Aussichtspunkt dem Thalgauberg € geradezu perfekt zwischen der Stadt Salzburg und dem Salzkammergut gelegen.

Auf dem nicht alltäglichen und unverbaubaren Aussichtsdomizil mit einer Grundstücksgröße von 1.837 m², wurde in den späten 80iger-Jahren ein nachhaltiges Landhaus mit einer Wfl. von ca. 200 m² in optimaler Südlage errichtet.

Im bestehenden Objekt wurden alle Türen und Fenster handgefertigt und mit Naturölen behandelt. Bei den Fußböden handelt es sich um hochwertigen Schiffsbodenparkett, diese Symbiose vermittelt dem gesamten Innenraum eine wohlig warme Ausstrahlung. Beheizt wird mit vier äußerst geschmackvollen Kachelöfen. Zusätzlich gibt es eine Elektrofußbodenheizung in der Küche und in den Bädern. Die Küche im toskanischen Stil samt wunderhübschen "Oma"-Herd, welcher eine Kombination aus Heizung und Warmwasseraufbereitung ist sowie als Back- und Brotofen dient.

Mehrere großzügig angelegte Terrassen auf verschiedenen Ebenen laden zum Verweilen ein und spenden herrlichen Schatten an heißen Sommertagen. Erst im Jahre 2013 wurde ein Gartenhaus/Stall am unteren Teil des Grundstückes errichtet, welches perfekt auch zur Unterbringung von Tieren geeignet ist. Der großzügige Naturgarten, welcher "terrassenförmig" angelegt wurde, ist eine echte Freude für Mensch und Tier. Ein Erdkeller bietet Platz für die Aufbewahrung von Lebensmitteln.

Dieses unverbaubare Grundstück mit ebenso durchaus Erhaltungswürdigen Altbestand in elitärer Aussichtslage und Zweitwohnsitzwidmung - bietet somit viel Platz für individuell gestaltbarem Wohnraum.

Nebenkosten bis zu 10 % abh. vom KP, von der Vertragserr., der grundbücherlichen Sicherst. des KP und dem Verwandtschaftsverhältnis


Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer


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Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4154862

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
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2019
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