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360° TOUR // PENTHOUSE-WOHNUNG IM SKYTOWER - Objektnr. 4154760

  • Fernblick aus dem 18ten Stockwerk
  • Wohnzimmer & Küche
  • Wohnzimmer & Küche
  • Wohnzimmer
  • Plan
  • Fernblick
  • Wohnzimmer & Küche
  • Wohnzimmer & Küche
  • Küche
  • Küche
  • 13m² - Loggia
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Fernblick
  • Fernblick
  • 13m² - Loggia
  • Duschbad
  • Wannenbad
  • 13m² - Loggia
  • 360° - Fernblick
  • 13m² - Loggia
  • Wohnzimmer & Küche
  • Zimmer 1
  • Hausansicht
  • Fernblick
  • Wohnküche
  • Loggia
  • Loggia
  • Wohnzimmer
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Blick
  • Fernblick
  • hochwertige Einbauküche
  • Küchendetail 1
  • Wannenbad
  • Duschbad
  • Zimmerblick
  • Kellerabteile
  • allgemeiner Partyroom
  • Partyroom
  • allgemeine Wohnhaus-Anlage
  • Skytower 1
  • Skytower Areal
  • Wohnzimmer & Küche
  • Wohnzimmer & Küche
  • Wohnzimmer & Küche
  • Wohnzimmer & Küche
  • Wohnzimmer & Küche
  • Loggia
  • Loggia
  • Blick
  • Blick
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Schlafzimmer
  • Loggia
  • Skytower
  • Skytower
1040
Ort
€ 2.200,00
Gesamtkosten
123,63 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4154760 // 5/16278
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
KategorieA
NäheWiener Hauptbahnhof, Anlage SKY9
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock18
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche123,63 m²
Loggia1 (13,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 7.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 229,90
Mehrwertsteuer:€ 2.198,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.200,00
Provision Euro: 4689.10 inkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

360° TOUR // PENTHOUSE-WOHNUNG IM SKYTOWER

PENTHOUSE IM "SKY-TOWER"

Diese im 18. und letzten Liftstock des Sky-Towers gelegene Neubauwohnung bietet neben einer 13m² großen, süd-westseitigen Loggia folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, ca. 58m² großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, angrenzende 13m² große Loggia mit Fernblick, drei Schlafzimmer (ca. 20m², 11m² & 11m²), ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad, sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum.

Ausstattung:
? voll ausgestattete Einbauküche
? hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
? Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, Duschbad, zwei Toiletten
? Telefon-, Kabel- und SAT-Anschlüsse
? Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil
? die Wohnung ist klimatisiert

Zwei Stellplätze Parkplatz 46 und 164 in der hauseigenen Tiefgarage können optional um EUR 110,- brutto/ Monat angemietet werden.

Der "SKY-TOWER" ist in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs entstanden.
Büroflächen, Schulen, Kindergärten sowie ein Bildungscampus befinden sich in der Umgebung, das Stadtzentrum kann in kurzer Zeit erreicht werden.

Öffentliche Verkehrsanbindungl:
- U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
- Straßenbahnlinie: O, D, 18
- Buslinie: 13A, 69A
- Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof

Monatliche Nebenkosten:
Heizung: EUR 79,12 zzgl. 20% USt.
Warmwasser: EUR 54,40 zzgl. 10% USt.
Kaltwasser: EUR 34,62 zzgl. 10% USt.
Klimaanlage: EUR 76,65 zzgl. 20% USt.
+ USt.: EUR 40,06
Summe: EUR 284,85

Die Akonti für Beheizung/ Klimatisierung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch jährlich abgerechnet

Sonstige Kosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Nettomieten + 20% USt.
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresbruttomiete)

Mietdauer:
befristet bis zu 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.03.2015:
Heizwärmebedarf 17,20 kWh/m².a (Klasse: A)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (Klasse: A)

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJ1TAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1791 zzgl 10% USt.Betriebskosten €209 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:17.2 kWh/(m²a)Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 4689.10 inkl. MwSt.


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Mag. Robin Kalandra
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4154760

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2015, 2016, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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