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Hausetage in ruhiger Wohnstraße in Liesing - Objektnr. 4154737

  • Hausansicht Süd
  • Hausansicht Gartenseite
  • Garten
  • Vorgarten
  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche_Essecke
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Planskizze
1230
Ort
82,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4154737 // 2258/4168
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1230 Wien
NäheNapoleonwald, KH Hietzing
Möblierungteilweise
Beziehbar abn.V.
Fläche82,00 m²
Grundfläche572,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 490.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Hausetage in ruhiger Wohnstraße in Liesing

Erdgeschoß: Vorraum mit verdecktem Zugang zum Keller, Wohnzimmer, Wohnküche mit Essecke, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, separates WC
Baujahr: 1936 (Sommerhaus), 1969: Renovierung und Erweiterung
Gas-Zentralheizung
Massivbau, Holz-Satteldach mit Eternitdeckung, Parkett- und Fliesenböden, Vollholzküche mit Geräten, Waschmaschinenanschluss, allg. Carport
Garten (beiden Haushälften zugeordnet), Teilkeller
Ruhige Siedlungslage

Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft wurde ca. 1936 als Sommerhaus errichtet und 1969 mittels Zubau zu einem Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten vergrößert. Die zum Verkauf stehende Hausetage liegt barrierefrei im Erdgeschoß in einer ruhigen Wohnsiedlung.
In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Schule, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Krankenhäuser (KH Hietzing, Orthopäd. KH Speising) und diverse Gastronomiebetriebe.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, die S-Bahn Station "Atzgersdorf", Bushaltestelle der Linien 56A und 58A sowie die Haltestelle "Sillerplatz" der Straßenbahnlinie 60 sind wenige Gehminuten entfernt. Naherholungsgebiete wie der Napoleonwald, der Lainzer Tiergarten oder das Schloss Schönbrunn sind gut erreichbar.

Der Zugang zur gegenständlichen Hausetage erfolgt derzeit über die nördlich gelegene Terrasse, gemeinsam mit den Eigentümern des Obergeschoßes. Ein neuer, straßenseitig gelegener überdachter Eingang wird errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 82 m² unterteilt sich in den Vorraum, ein helles, freundliches Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Essecke, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer mit Bad mit Wanne und Dusche. Im Vorraum gibt es einen verdeckten Zugang zum Teilkeller mit zwei Räumen, wo sich auch die Hauszentralheizungsanlage sowie ein Waschmaschinenanschluss befinden.

Im Zuge des Verkaufs wird das Haus parifiziert und die Anteile bzw. die Nutzung des Gartens geregelt.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664 / 39 40 880 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Karin Hanika
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4154737

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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